Решение по делу № 2-143/2025 от 12.05.2025

<данные изъяты>

28 апреля 2025 года Королёвский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Жилищно-коммунальное объединение» о разделе долга по оплате услуг по жилищно-коммунальным платежам, возмещении денежных средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, АО «Жилищно-коммунальное объединение» о разделе долга по оплате услуг по жилищно-коммунальным платежам, возмещении денежных средств по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о праве занять две комнаты с семьей ФИО3 (ФИО9) И.Н. и ФИО4, зарегистрированными в квартире. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО3 расторгнут. В указанной квартире проживают члены его бывшей семьи. С 2010 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. До настоящего момента фактически истец проживает в <адрес>. Истец, как добросовестный плательщик, ежемесячно оплачивает счета за квартплату на свою комнату, задолженности за ним по оплате услуг с момента деления платежных документов нет. Также готов погашать задолженность предыдущих периодов в пределах своей доли. Учитывая, что между ним и бывшими членами семьи сложились устойчивые неприязненные отношения, согласие по оплате просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам достигнуто быть не может.

Истец просит суд: разделить сумму просроченной задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, образовавшуюся по лицевому счету № пропорционально зарегистрированным в <адрес> жильцам; разделить сумму пени по просроченным платежам, пропорционально зарегистрированным в <адрес> жильцам; взыскать солидарно с ответчиков денежные средства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (2/3) в размере 24 220,75 рублей.

<данные изъяты> судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ООО «<данные изъяты>».

Истец ФИО2, а также его представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, АО «Жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не заявили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно требований административного истца не представили.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Суд, с учетом мнения сторон, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры общей площадью 41,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с зарегистрированными в ней ФИО3 (ФИО9) И.Н. и ФИО4

В квартире зарегистрировано три человека, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании заочного решения Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с сторон в пользу МУП «<данные изъяты>» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Заочным решением Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу №, с сторон в пользу МУП «ЖКО <данные изъяты> МО» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с сторон в пользу МУП «ЖКО <адрес>» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, который в последующем, на основании возражений сторон, определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с сторон в пользу МУП «ЖКО» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 618,00 рублей, который в последующем, на основании возражений сторон, определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с сторон в пользу АО «ЖКО» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, который в последующем, на основании возражений сторон, определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с сторон в пользу АО«ЖКО» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, который в последующем, на основании возражений сторон, определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с сторон в пользу АО «Водоканал» взыскана солидарно задолженность по оплате водоснабжения и/или водоотведения в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, который в последующем, на основании возражений сторон, определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с сторон в пользу АО «Теплосеть» взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, который в последующем, на основании возражений сторон, определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Заочным решением Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу № исковые требования ФИО2 к АО «Жилищно-коммунальное объединение», ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворены. Судом поставлено: определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2– 1/3 доли, ФИО3 и ФИО4 – 2/3 доли. Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о распределении между всеми нанимателями жилого помещения накопившейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответствующих доле в оплате каждого нанимателя, не основаны на законе, поскольку в спорный период имели место солидарные обязательства нанимателей по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные правилами ст. 69 ЖК РФ.

Кроме того, управляющей компанией не предъявлено к нанимателям спорного жилого помещения требований о погашении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в том числе после отмены судебного приказа.

В связи с чем, истцом избран не соответствующий требованиям ст. 12 ГК РФ способ защиты нарушенного права, при этом истец не лишен возможности восстановить свое нарушенное право иным способом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцом была совершена оплата денежных средств за спорное жилое помещение и коммунальные услуги только в сумме <данные изъяты> рублей, а не в заявленном им в иске размере.

В этой связи, суд приходит к выводу, что поскольку истцом была совершена оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, то с ответчиков, согласно им долям (2/3), а также доли ответчика (1/3), определенным на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, солидарно надлежит взыскать от суммы <данные изъяты> рублей, то есть - <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о разделе долга по оплате услуг по жилищно-коммунальным платежам, возмещении денежных средств по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Жилищно-коммунальное объединение» о разделе долга по оплате услуг по жилищно-коммунальным платежам, возмещении денежных средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>) денежные средства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Жилищно-коммунальное объединение» о разделе долга по оплате услуг по жилищно-коммунальным платежам и пени – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>