Дело №2-4968\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при ведении протокола помощником ФИО1

30 сентября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» (далее по тексту ТСН СНТ «Заря») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. С учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, в обоснование указав, что ФИО2 не является членом ТСН СНТ «Заря», имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.; пользуется всей инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН без ограничения. За 2022, 2023, 2024 годы у ответчика образовалась задолженность по оплате обязательных взносов – платы за пользование имуществом общего пользования, платы на создание имущества общего пользования за 2022 год, в общем размере 65584 рублей 30 копеек, в соответствии с представленным расчетом, включая пени, которую ответчик отказывается выплачивать. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Заря» задолженность по оплате обязательных взносов за период с 2022 по 2024 год в размере 65584 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСН СНТ «Заря» ФИО5 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; доверила представление своих интересов ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что ответчиком пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период 2020-2021 годы. Также указала, что ФИО2 является садоводом, ведущим индивидуальное хозяйство, следовательно, не пользуется всей инфраструктурой и имуществом общего пользования, пени взысканию с нее не подлежит.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

ТСН СНТ «Заря» создано в соответствии с Федеральным законом от "."..г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в настоящее время действует в соответствии с Федеральным законом от "."..г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 ФЗ №... «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от "."..г. и п.10.2 ст.1 Устава ТСН СНТ «Заря» правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и объеме, установленном для членов. Данные нормы согласуются с п.3 ст.5 Федерального закона от "."..г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу п. 6 ст. 11 Федерального закона от "."..г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Положения действующего Федерального закона от "."..г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", не раскрывает понятия членские, целевые и дополнительные взносы, при этом раскрывает понятия взносов - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; понятия территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 6 статьи 11 вышеуказанного ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от "."..г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется также на правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества (п.10.3 Устава).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно статье 17 Федерального закона от "."..г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством, уставом, решением общего собрания членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества (п.10.3 Устава).

В силу ст.12.1 Устава ТСН СНТ «Заря», к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п.12.1.2); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п.10.3 Устава (п."."..г.); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной п.10.3 Устава (п."."..г.); и т.д.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом ТСН СНТ «Заря», в её пользовании имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 500 кв.м.; пользуется всей инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН без ограничения.

Решением общего собрания ТСН СНТ «Заря» от "."..г., оформленного протоколом №... в форме заочного голосования, утвержден размер платы членского взноса на 2022 год в размере 1600 рублей за 100 кв.м. участка, со сроком уплаты до "."..г.; утверждено с "."..г. начисление пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы взноса за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате членских взносов за 2022 год; утвержден целевой взнос на ремонт/реконструкцию центрального водопроводного коллектора в размере 1300 рублей с каждого садового участка, со сроком оплаты до "."..г. включительно. Утвержден размер, порядок и сроки внесения, ответственность за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, на 2022 год, идентичные тем, что установлены для членов Товарищества.

Также решением общего собрания ТСН СНТ «Заря» от "."..г., оформленного протоколом №... в форме заочного голосования, утвержден размер платы членского взноса на 2024 год в размере 1600 рублей за 100 кв.м. участка; утверждено с "."..г. начисление пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы взноса за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате членских взносов за 2023 года; утвержден размер, порядок и сроки внесения, ответственность за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, на 2023 год, идентичные тем, что установлены для членов товарищества.

Кроме того, решением общего собрания ТСН СНТ «Заря» от "."..г., оформленного протоколом №... в форме очно-заочного голосования, утверждена смета доходов и расходов, финансово-экономическое обоснование взносов на 2024 год, а также размер, сроки и условия оплаты членских взносов, пени и иных платежей, в том числе и для граждан ведущих садоводство без участия в товариществе; размер членского взноса, а также взноса за пользование имуществом общего пользования в соответствии со сметой составил 1600 рублей за 100 кв.м. участка.

Однако, ответчиком обязательные взносы за период с 2022 по 2024 г.г. не оплачены.

Согласно представленному истцом расчету, ФИО2 имеет задолженность перед ТСН СНТ «Заря» по членским взносам за 2022 год в размере 8000 рублей, пени по членским взносам за период с "."..г. по "."..г. в размере 21048 рублей, по оплате целевого взноса в размере 1300 рублей, пени по целевым взносам за период с "."..г. по "."..г. в размере 3420 рублей 30 копеек;

за 2023 год по членским взносам за 2023 год в размере 8000 рублей, пени по членским взносам за период с "."..г. по "."..г. в размере 12288 рублей;

за 2024 год по членским взносам за 2024 год в размере 8000 рублей, пени по членским взносам за период с "."..г. по 15.0.2025 в размере 3528 рублей.

Таким образом, размер задолженности составляет 65584 рубля 30 копеек (8000 руб.+ 21048 руб.+ 1300 руб.+ 3420,30 руб. + 8000 руб. + 12288 руб.+ 8000 руб. + 3528 руб.).

Проверяя доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд с заявленными требованиями о взыскании задолженности по оплате членских взносов и пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, решением общего собрания ТСН СНТ «Заря» от "."..г., оформленного протоколом №... в форме заочного голосования, утвержден размер платы членского взноса на 2022 год в размере 1600 рублей за 100 кв.м. участка, со сроком уплаты до "."..г.; утверждено с "."..г. начисление пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы взноса за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате членских взносов за 2022 года; утвержден целевой взнос на ремонт/реконструкцию центрального водопроводного коллектора в размере 1300 рублей с каждого садового участка, со сроком оплаты до "."..г. включительно.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям об уплате членских взносов и пени исчисляется с "."..г.; окончание срока – "."..г..

С заявлением о вынесении судебного приказа ТСН СНТ «Заря» обратилось "."..г..

"."..г. мировым судьей судебного участка №... судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Заря» задолженности по уплате обязательных взносов за 2020-2024 год в размере 135331 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2539 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. судебный приказ был отменен на основании поданных ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСН СНТ «Заря» срок исковой давности не пропущен по требованиям за 2022 год, и как следствие за 2023-2024 г.г. не пропущен. Исковые требования о взыскании задолженности за 2020-2021 г.г. не предъявлены.

Суд, проверив расчет задолженности за период 2022-2024 г.г., представленный стороной истца, с ним соглашается, считает его математически верным, соответствующим представленным документам. В соответствии с расчетом, представленным стороной ответчика, ФИО2 признает задолженность по оплате обязательных взносов за период с 2022 года по 2024 год в размере по 8000 рублей ежегодно. Однако, обязательный взнос в размере целевого взноса, установленного в 2022 году, также подлежит взысканию.

Представленные ответчиком квитанции по уплате обязательных взносов свидетельствуют об оплате задолженности за предыдущие периоды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Заря» задолженности по оплате обязательных взносов в размере 25300 рублей, из которой 24000 рублей – задолженность в размере членских взносов за 2020-2024 г.г., 1300 рублей – в размере целевого взноса за 2022 год.

Расчет стороны истца пени в размере 24468 рублей за 2022 год, 12288 рублей за 2023 год, 3528 рублей за 2024 год суд также признает правильным, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу ТСН СНТ «Заря», поскольку п.10.3 Устава предусмотрена ответственность правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, в случае нарушения сроков и порядка внесения платы, по выплате неустойки, предусмотренной для членов Товарищества. Кроме того, протоколами общего собрания также утверждена ответственность за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования для граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, идентичные тем, что установлены для членов Товарищества.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с лица, не являющегося коммерческой организаций или индивидуальным предпринимателем, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 71 Постановления).

С учетом компенсационной природы неустойки, баланса интересов сторон, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременное исполнение обязанности по уплате взносов на 2022-2024 г.г., взыскав с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Заря» пени за 2022 год – 8000 рублей, за 2023 год – 8000 рублей, за 2024 год - 2000 рублей, отказав во взыскании в остальной части, поскольку имеются правовые основания для снижения имущественной ответственности ответчика за ненадлежащее исполнение обязательств в виде уплаты пени, так как усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Факт пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества в силу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется в силу характера абсолютного права собственности ответчика на находящиеся в границах землепользования ТСН СНТ «Заря» в рассматриваемом земельном участке. Доказывать невозможность пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, невозможность доступа к своим земельным участкам, а равно пользование услугами сторонних организаций для целей обслуживания своих участков, минуя использование имущества общего пользования Товарищества, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен ответчик. Однако, таких доказательств по настоящему делу ФИО2 не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ТСН СНТ «Заря» при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. В связи с удовлетворением требований истца, указанные судебные расходы суд присуждает истцу с ответчика в указанном размере, поскольку снижение судом суммы неустойки не может повлечь для истца отказа во взыскании судебных расходов, понесённых им при обращении в суд с иском, кроме того, указанный размер государственной пошлины является минимальным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №... в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН №...) задолженность по оплате обязательных взносов за период с 2022 года по 2024 год в размере 25300 рублей, пени в размере 18000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении заявленных требований Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО2 о взыскании пени в заявленном размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: подпись