УИД: 50RS0015-01-2024-008207-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3586/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № 28 по адресу: адрес. 14.08.2024 г. произошел залив квартиры в результате течи водоочистителя под мойкой раковины на кухне в квартире № 31, собственником которой является ответчик. Истец полагает, что ответчик несет ответственность за причинение вреда имуществу истца. Истец просит суд взыскать с ответчика ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере сумма, расходы на оплату досудебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

14.08.2024 г. произошел залив квартиры истца в результате течи водоочистителя под мойкой раковины на кухне в квартире № 31, что подтверждается актом от 15.08.2024 г.

Собственником квартиры № 31 по адресу: адрес, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика, ненадлежащим образом исполнившим свою обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, в связи с чем на него надлежит возложить обязанность по возмещению ущерба в результате указанного залива. Каких-либо достоверных доказательств отсутствия вины ответчика в причинении ущерба, причиненного заливом квартиры истца, суду представлено не было.

Из представленного истцом в суд заключения эксперта от 24.10.2024 об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения № 28 по адресу: адрес, составленного ИП фио, рыночная стоимость работ и материалов для восстановительного ремонта отделки квартиры составляет сумма, стоимость элементов кухонного гарнитура подлежащих замене составляет сумма, всего стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма

По ходатайству ответчика судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Судэкспо».

Согласно заключению эксперта ООО «Судэкспо» № 2-3586/2025по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца в результате залива, произошедшего 14.08.2024 г., по состоянию на дату залива составляет сумма, стоимость поврежденного имущества составляет без учета износа сумма

При определении стоимости восстановительного ремонта поврежденной квартиры суд полагает возможным руководствоваться заключением эксперта ООО «Судэкспо», поскольку данное заключение составлено специалистом, обладающим необходимыми познаниями, соответствует требованиям закона, обосновано и не вызывает сомнений, при составлении заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию причиненный заливом ущерб в размере сумма (сумма + сумма).

Согласно ст. 151 ГК РФ, п. 2, п.3 Постановления Пленума ВС РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (в ред. от 06.02.2007 года), под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина; одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

Учитывая, что истцом каких-либо доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика были допущены нарушения ее личных неимущественных прав, либо иных принадлежащих ей нематериальных благ, представлено не было, доводы о том, что истец является одиноко проживающим пенсионером, длительное время вынуждена проживать в неотремонтированной квартире, что ей причиняет бытовые неудобства, не могут являться основанием к удовлетворению требований о взыскании компенсации морального вреда, в связи с чем, данное требование подлежит отклонению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

При таких данных, учитывая, что определением суда от 02.06.2025 г. обязанность по оплате экспертизы возложена на ответчика, исковые требования о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Судэксо» стоимости проведенной по делу экспертизы в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Согласно ч. 3 ст. 97 ГПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.

Ответчиком было внесены денежные средства на депозит Управления Судебного департамента в адрес за проведение судебной экспертизы в размере сумма

Учитывая вышеизложенное, Управлению Судебного департамента в адрес надлежит перечислить денежные средства в размере сумма, поступившие во временное распоряжение от ФИО2 по чеку от 18.04.2025 г. на счет ООО «Судэкспо».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере сумма, расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Судэкспо» (ИНН <***>) стоимость экспертизы в размере сумма

Управлению Судебного департамента в адрес перечислить денежные средства в размере сумма, поступившие во временное распоряжение от ФИО2 (паспортные данные) по чеку от 18.04.2025 г. с назначением платежа «Судебная экспертиза по делу 2-3586/2025 Нагатинский суд гор Москвы» на счет ООО «Судэкспо» (ИНН <***>) по следующим реквизитам:

Наименование получателя: ООО «Судэкспо»

Юридический адрес: адрес

ИНН <***>

КПП 502901001

ОГРН <***>

р/с <***>

к/с 30101810200000000593

БИК 044525593

Банк: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья Ю.А. Никулина