УИД77RS0032-02-2025-008981-87

Дело №2-6290/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6290/25 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору аренды, освобождении арендуемого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, освобождении арендуемого помещения, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор №К20—040/24 проката контейнера от 11.06.2024, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование движимое имущество (металлический контейнер) №К20-040 площадью 15 кв.м. 27.12.2024 года арендодателем в адрес арендатора было направлено уведомление об одностороннем отказе от договора проката контейнера от 11.06.2024 года. До настоящего времени объект аренды ответчиком не возвращен.

Истец просит суд обязать ответчика освободить и передать металлический контейнер №К20-040 площадью 15 кв.м. В случае неисполнения обязанности по освобождению и передаче контейнера в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, наложить на ответчика штраф в размере сумма за каждый день неисполнения обязательства. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма, а также по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 11.06.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор №К20-040/24 проката контейнера, в соответствии с которым истец предоставил, а ответчик принял за плату во временное владение и пользование движимое имущество (металлический контейнер №К20-040, площадью 15 кв.м.).

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата вносится ежемесячно и составляет сумма в месяц. Арендная плата начинается с 11.06.2024 года.

Согласно п.6.1 договора, договор действует в течении 11 календарных месяцев, если иное не установлено в акте приема-передачи или дополнительных соглашениях сторон.

В соответствии с п.5.4 договора, каждая сторона имеет право в любое время отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив о своем намерении другую сторону за 30 календарных дней.

27.12.2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от договора проката контейнера от 11.06.2024 года.

В соответствии с п.5.1 договора, возврат объекта аренды осуществляется не позднее последнего дня действия договора, в нормальном состоянии, без какого-либо имущества, принадлежащего арендатору или третьим лицам.

Согласно п.5.2 договора, объект аренды считается переданным арендатором и принятым арендодателем с момента подписания сторонами или их представителями, соответствующего акта приема-передачи с приложением фото освобожденного контейнера.

В соответствии с п.5.3 договора, в случае, если акт приема-передачи не будет подписан арендатором в течении одного рабочего дня с даты направления арендодателем проекта акта приема-передачи в порядке, установленном п.8.2, 8.3 договора, то объект аренды считается принятым арендодателем на основании одностороннего акта, подписанного арендодателем.

04.02.2025 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление, в соответствии с которым арендодатель просил вернуть объект аренды согласно условиям договора и подписать приложенный акт приема-передачи. Ответчик оставил уведомление без внимания.

26.02.2025 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление, в соответствии с которым истец принял контейнер в одностороннем порядке и сослался на не востребованность имущества.

По состоянию на 28.05.2025 года ответчиком так и не было предпринято действий по возврату и освобождению контейнера.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, здания, сооружения, помещения.

Статьей 625 ГК РФ предусмотрено, что к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 34 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

В силу статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Исходя из того, что ответчик не исполнил обязанность по освобождению и передаче объекта аренды, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика освободить и возвратить контейнер.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Исходя из разъяснений данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами РФ Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Учитывая, что ответчик обязательств по договору аренды не исполняет, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика штрафа в случае неисполнения решения суда подлежащими удовлетворению, однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает снизить размер штрафа до сумма за каждый день неисполнения решения суда, поскольку заявленный истцом размер штрафа явно не соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом своих обязательств по оплате арендных платежей, доказательств обратного суду не представлено, суд, проверив представленный истцом расчет и признавая его обоснованным и арифметически верным, полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4.1 договора, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма, а также по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору аренды, освобождении арендуемого помещения – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить и возвратить металлический контейнер №К20-040 площадью 15 кв.м. индивидуальному предпринимателю ФИО1.

В случае неисполнения обязанности по освобождению и передаче контейнера в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 штраф в размере сумма за каждый день неисполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды в размере сумма, пени за период с 10.02.2025 по 10.05.2025 года в размере сумма, а затем в соответствии с п.4.1 договора пени по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2025 года.