Дело № 2-481/2022

22RS0064-01-2022-000726-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шипуново 03 октября 2022 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере ? доли каждому, с постановкой квартиры на кадастровый учет. В обоснование иска указали, что на основании договора о приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их семье из 4 человек: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО3 в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями. Так, договор был подписан только ФИО1 с указанием количества семьи 4 человека, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО3. Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако вид собственности не указан, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также не полностью указан адрес квартиры, неверно указано о передаче в собственность ? части дома, тогда как фактически передавалась квартира.

ФИО3 изменила фамилию на ФИО4 в связи со вступлением в брак.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, наследниками первой очереди к его имуществу являются ФИО1, которая обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а ФИО3, ФИО4, вступили в наследство фактически, поскольку проживали на день смерти совместно с наследодателем. Вместе с тем, нотариусом установлено, что доля умершего в спорном договоре не установлена, что послужило основанием для обращения в суд.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – вышеуказанную квартиру, в указанном ими объеме долей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Пояснили, что указанное жилое помещение передано им совхозом «Шипуновский» по договору приватизации, в котором допущены ошибки, которые невозможно устранить во внесудебном порядке, поскольку совхоз «Шипуновский» ликвидирован. Дом, в котором они проживают, является двухквартирным, однако соседей в <адрес> данного дома у них не имеется, поскольку данная квартира очень давно стоит пустая, и ранее проживавшие в ней люди выехали, их местонахождение неизвестно.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

Третьи лица нотариусы Шипуновского нотариального округа ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Шипуновский»» и ФИО1 был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> №, по которому истцам в собственность передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).

При этом договор подписан только ФИО1, тогда как на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО3, что подтверждается справкой Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно архивной справке Архивного отдела <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ под № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Красный Яр в приватизации участвовал следующий состав семьи: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО3 (л.д. 12).

Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежал ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 48).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Шипуновский» в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в ТОО «Совхоз Шипуновский», который в 2000 году реорганизован в ЗАО «Совхоз Шипуноский», после чего в 2003 году произошла смена закрытого типа на открытый и в на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АОЗ «Совхоз Шипуновский» признан банкротом (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанную площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору, квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляют по ? доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 изменила фамилию на ФИО4 в связи со вступлением в брак (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15), наследником к его имуществу, вступившим в наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство является ФИО1 (л.д. 31-51).

Кроме того, наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются его дети ФИО3, ФИО8 (л.д. 17-18), которые на день смерти были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем, что подтверждается справкой Администрации Краснояровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), в связи с чем вступили в наследство фактически.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, учитывая вступление ФИО1, ФИО3, ФИО4 в наследственные права к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО5, приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли каждому в порядке приватизации и наследования с постановкой на кадастровый учет двухквартирного дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Российская Федерация за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли каждому с постановкой на кадастровый учет двухквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова К.Е.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года