УИД 69RS0036-01-2025-005646-42

Дело № 2-2303/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 г. г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери

в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Королевой С.Ф.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Забота-Т» к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Территориального отдела «Тверской» о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Забота-Т» обратилось в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице Территориального отдела «Тверской», в котором просит суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <...> в сумме 825004,97 рубля, состоящую из основного долга в размере 684890,35 рубля, пени в размере 140114,62 рубля за период с октября 2023 г. по март 2025 г.

В обоснование иска, ссылаясь на положения статей 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом по названному адресу, в котором собственником 22 жилых помещений является ответчик. Оплата за капитальный ремонт данных помещений в спорный период ответчиком не произведена, в результате чего образовалась задолженность.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Минобороны России.

Представитель истца ООО «Забота-Т» ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что задолженность по основному долгу составляет 656531,05 рубля, расчет пени не изменился.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице Территориального отдела «Тверской» ФИО2 в суде возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что расчеты производятся, в некоторых случаях с опозданием.

Третье лицо Минобороны России извещено надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, представителя не направило, об отложении судебного заседания не просило.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося участника процесса в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Забота-Т» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>, собственником жилых помещений № 6, 9, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 57, 60, 63, 66, 69, 72, 75, 78, 81 в данном доме является Минобороны России, они находятся в оперативном управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

В соответствии с пунктом 4.3.3 договора управления многоквартирным домом Д-68/2023 от 25 сентября 2023 г. собственник обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу пункта 5.2.1 договора управления собственник несет бремя расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на это имущество.

Собственник ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <...>, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36, 39, 42, 45, 48, 51, 57, 60, 63, 66, 69, 72, 75, 78, 81 за период с октября 2023 г. по март 2025 г. в сумме 656531,05 рубля.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в период с октября 2023 г. по март 2025 г. ненадлежащим образом исполнены обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность перед управляющей организацией.

В обоснование исковых требований истцом представлены копии лицевых счетов по названным квартирам, из которых следует, что по ним имеется задолженность по оплате за содержание жилых помещений в сумме 656531,05 рубля.

В опровержение доказательств сумм задолженности ответчика перед истцом стороной ответчика доказательств не представлено.

С учетом установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2023 г. по март 2025 г. в сумме 656531,05 рубля.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 140114,62 рубля за период с октября 2023 г. по март 2025 г.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан правильным и арифметически верным, ответчиком опровергающих его сведений не представлено, как и доказательств осуществления платежей.

На основании изложенного в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную и неполную оплату задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с октября 2023 г. по март 2025 г. в размере 140114,62 рубля.

Согласно статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку судом требования истца удовлетворены частично (97%), то в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 20761 рубль.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Забота-Т» к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице Территориального отдела «Тверской» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Забота-Т» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2023 г. по март 2025 г. в размере 656531 рубль 05 копеек, пени в размере 140114 рублей 62 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20761 рубль.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 г.

Председательствующий А.Н. Почаева