29RS0016-01-2025-000585-19
Дело № 2-433/2025
25 июня 2025 года
город Новодвинск
Архангельской области
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Воропановой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 449,40 кв.м. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 образовалась задолженность по уплате взносов в размере 157442,69 рублей. С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся в указанный период задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 157442,69 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5723 рублей.
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» ФИО2 до перерыва в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. В письменных возражениях просил в иске отказать, заявив об отсутствии договорных отношений с истцом и пропуске срока исковой давности.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что нежилое помещение площадью 449,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 право собственности зарегистрировано 14.04.2015.
Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором по капитальному ремонту, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.
В соответствии со ст. 168 ЖК РФ высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации утверждают региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональные программы капитального ремонта) в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Состав общего имущества многоквартирных домов определяется в соответствии с разделом I Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Во исполнение п. 6 ст. 167 ЖК РФ и п. 1 ст. 5 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.
На основании постановления Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп, которым утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, многоквартирный дом <адрес> включен в перечень домов, собственники помещений в которых в соответствии с положениями пункта 4 статьи 15 Закона Архангельской области от.02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Постановлениями Правительства Архангельской области от 24.10.2019 № 590-пп, от 25.10.2022 № 856-пп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц: на 2021 год – 9,25 рублей, на 2022 год – 9,96 рублей, на 2023 год – 11,16 рублей, на 2024 год.
НО «Фонд капитального ремонта» собственнику помещения в многоквартирном доме ФИО1 начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 в размере 157442,69 рублей.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон и каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.
Несмотря на направленное судом предложение ответчику представить контррасчет взыскиваемых сумм и доказательства погашения задолженности по, ответчиком нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не было предоставлено соответствующего контррасчета.
Правильность расчета суммы начисленных взносов ответчиком не оспаривалась. Судом расчет проверен и признан арифметически верным.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Как следует из материалов дела мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области, до обращения в суд с настоящим иском истец 05.09.2024 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.05.2024 в размере 233013,75 рублей.
Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 19.09.2024 по делу № 2-3891/2024 о взыскании с ответчика в пользу НО «Фонд капитального ремонта», указанной суммы задолженности был отменен по заявлению должника определением от 23.01.2025.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Выдача судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.
В абзаце первом п. 17 и абзаце втором п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно материалам дела, с настоящим иском НО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд 25.04.2025 в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Учитывая, что взносы за сентябрь 2021 года должны быть оплачены в октябре 2021 года, сроки исковой давности истцом не пропущены.
В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5723 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 в размере 157442,69 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5723 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Н.С.Беляева
Мотивированное решение составлено 02 июля 2025 года.