Решение по делу № 02139/2022 от 23.09.2022 - об определении долей в праве собственности на квартиру, переданной по договору приватизации, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

дело № 2-2703/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Федуловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве собственности на квартиру, переданной по договору приватизации, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного 09.02.1993 года между администрацией г. Оренбурга в лице директора СРП ОЭСР ФИО7, действующего на основании Положения о структурной единице ПОЭиЭ «Оренбургэнерго», в ее собственность, собственность ответчиков и наследодателя (на состав семьи из 4-х человек) была передана квартира по адресу: . На момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы: ФИО8, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Договор был зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация». ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 Наследники по закону первой и последующих очередей отсутствуют. С заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу также ни кто не обращался. Она же доводится ФИО8 падчерицей, то есть наследником в порядке пункта 3 стати 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. На момент смерти ФИО8 она проживала с ней совместно и фактически приняла наследство после ее смерти.

Ссылаясь на то, что в договоре от 09.02.1993 года не указаны доли участников приватизации и в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным ввиду смерти одного из долевых собственников, что препятствует регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение как истца, так и ответчиков, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО8, просит суд определить доли в праве собственности на , переданную по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 по 1/4 доли за каждым; включить 1/4 долю ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в состав ее наследства; установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилое помещение по праву наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - администрация г. Оренбурга.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что по договору на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи была предоставлена в совместную собственность . Стороной по договору указана только она. В приватизации жилого помещения наряду с ней участвовали ФИО8, ФИО5 и ФИО6, который являлся на момент приватизации несовершеннолетним. Поскольку в договоре не определены доли в праве собственности на жилое помещение участников приватизации она не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, в том числе в порядке наследования после смерти ее мачехи ФИО8 После смерти ФИО8 наследников первой очереди и последующих очередей не имеется. Она является наследником седьмой очереди как падчерица. На момент смерти ФИО8 в спорной квартире они проживали совместно. После ее смерти она распорядилась ее личными вещами, продолжила оплачивать коммунальные услуги, тем самым совершила действия по фактическому принятию наследства. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика УЖКХ администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. В представленных письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив свое согласие с заявленными требованиями, просили об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны разъяснения, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что 09.02.1993 года между администрацией г. Оренбурга в лице директора СРП ОЭСР ФИО7, действующего на основании Положения о структурной единице ПОЭиЭ «Оренбургэнерго», с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, по условиям ФИО4 на состав семьи из 4-х человек передана в собственность квартира по адресу: .

Договор зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация».

В материалы дела представлена копии лицевого счета на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которой на момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы и проживали: ФИО8, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 ФИО8 и ФИО5 выразили свое согласие на участие в приватизации, что усматривается из заявления на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из содержания договора приватизации, позиции истца и ответчиков, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная по адресу: передана в совместную собственность ФИО4, ФИО8, ФИО5 и ФИО6

Из содержания договора от 09.02.1993 года следует, что доли каждого из участников в праве собственности на спорную квартиру определены не были.

Судом установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти серии II- РЖ №.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доли умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО8, ФИО4, ФИО5, которые выразили согласие на участие в приватизации, а ФИО6 на момент приватизации являлся несовершеннолетним, при этом от участия в приватизации квартиры не отказался, однако доли в праве собственности на приватизируемую квартиру указанных выше лиц при заключении договора от 09.02.1993 года определены не были, и внести изменения в договор приватизации в данной части не представляется возможным ввиду смерти ФИО8, суд с учетом вышеприведенных норм закона определяет доли в указанной квартире за ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/4 доли за каждым.

Договор приватизации никем не оспорен. Неточности в договоре возникли не по вине указанных лиц.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 стати 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело нотариусом не заводилось.

Согласно сведениям, представленным Управлением ЗАГС администрации г. Оренбурга в отношении ФИО8 отсутствуют актовые записи о рождении детей.

Из представленного в материалы дела свидетельства о браке серии II-УЧ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака супругам присвоена фамилия М-вы.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о расторжении брака между ФИО9 и ФИО8 не имеется.

Согласно свидетельству о рождении серии УЧ № родителями истца ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3. Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО4 относится к наследникам седьмой очереди по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как падчерица.

Пунктом 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» к наследникам по закону седьмой очереди, призываемым к наследованию согласно пункту 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, относятся: пасынки и падчерицы наследодателя - неусыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста; отчим и мачеха наследодателя - не усыновивший наследодателя супруг его родителя. Названные в пункте 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации лица призываются к наследованию и в случае, если брак родителя пасынка, падчерицы с наследодателем, а равно брак отчима, мачехи с родителем наследодателя был прекращен до дня открытия наследства вследствие смерти или объявления умершим того супруга, который являлся соответственно родителем пасынка, падчерицы либо родителем наследодателя. В случаях, если брак прекращен путем его расторжения, а также признан недействительным, указанные в пункте 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации лица к наследованию не призываются.

На момент смерти ФИО8 брак с ФИО9 был прекращен ввиду его смерти, а, следовательно, его дочь ФИО4 может быть призвана к наследованию после смерти мачехи в соответствии с пунктом 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом доказательств тому, что имеются иные наследники первой и последующих очередей (вплоть до шестой), обратившихся с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу после смерти ФИО8, не установлено.

Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рамках рассмотрения дела истец ФИО4 пояснила, что на момент смерти мачехи ФИО8 она совместно с ней проживала в спорной квартире, и после ее смерти продолжила проживать в ней со своей семьей, а также до настоящего времени несет бремя ее содержания, в том числе в отношении доли в праве собственности на спорное жилое помещение наследодателя.

Согласно справки, выданной ООО УК «Центр-ЖКХ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы совместно с ФИО8: ФИО10, ФИО5, ФИО6

При этом ФИО5 и ФИО6 к наследникам по закону каких-либо очередей не относятся.

В подтверждение обстоятельств фактического принятия наследства ФИО4 также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, совместные фотографии с умершей, оригинал свидетельства о браке между ФИО8 и ФИО9

Учитывая, что ФИО8 наряду с членами ее семьи, как установлено судом, являлся участником приватизации жилого помещения - на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на момент смерти ФИО8 ей принадлежала ? доля в праве общей собственности на приватизированную в совместную собственность квартиру, которая входит в состав ее наследства.

В связи с изложенным, учитывая, что после смерти ФИО8, ее наследником, фактически принявшим наследство, является ее падчерица ФИО4, которой совершены действия по фактическому принятию наследства, при этом в рамках рассмотрения дела иных наследников, принявших наследство путем обращения с заявлением к нотариусу или фактически принявших наследство, не установлено, проживающие и зарегистрированные сособственники ФИО5 и ФИО6 не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд включает в состав наследства после смерти ФИО8 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: признает за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе ? доля в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 и ? доля на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, ФИО5, ФИО6 об определении долей в праве собственности на квартиру переданной по договору приватизации, включении имущества в состав наследственной массы, и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей собственности на , переданную по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №: за ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, по 1/4 доли за каждым.

Включить в состав наследства ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на .

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве собственности на .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Илясова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Судья подпись Т.В. Илясова