№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.
при секретаре Хмелевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КНВ к администрации Ивановского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
КНВ обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ г. колхозом «<данные изъяты>» в <адрес> был построен жилой дом общей площадью 21,6 кв.м, который в настоящее время значится по <адрес>, расположенным на земельном участке с К№.
До ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом находился на балансе колхоза «<данные изъяты>». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № была зарегистрирована Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «<данные изъяты>». На основании постановления Администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № АКФХ «<данные изъяты>» была ликвидирована.
Жилой дом, расположенный в <адрес>, при реорганизации колхоза и при ликвидации АКФХ «<данные изъяты>» в муниципальную собственность не передавался, является бесхозяйным имуществом.
По сообщению начальника архивного отдела МКУ «Имущество» от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о приватизации жилого дома по указанному адресу не имеется.
По сообщению МКУ <адрес> администрация от ДД.ММ.ГГГГ №, похозяйственные книги в отношении жилого дома, расположенного в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ годы не заводились.
До ДД.ММ.ГГГГ г. она со своей дочкой С(Б)АК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жила со своими родителями в <адрес>. Она хотела жить отдельно от родителей своей семьёй, но свободного жилья в <адрес> или в <адрес> не было. В <адрес> они с отцом увидели заброшенный жилой дом по <адрес>. Они через сельчан навели справки, есть ли собственник этого дома. На них вышла какая-то семейная пара, которая утверждала, что они собственники этого дома. Она заплатила им деньги за проданный дом, при этом письменный договор купли-продажи не заключался. Расписка о получении денег не бралась. Выяснилось, что никаких правоустанавливающих документов у продавцов не было. В Администрации <адрес> сельсовета они узнали, что дом не менее десяти лет до их появления стоял брошенный, бесхозяйный.
Указанный жилой дом расположен в очень удобном живописном месте. Напротив дома расположена дорога, рядом школа. Земельный участок не подвергается подтоплению в период таяния снегов весной и во время дождливого сезона. По соседству проживают хорошие хозяева, поддерживающие свои дома в довольно привлекательном виде.
В ДД.ММ.ГГГГ г. во дворе дома и на огороде всё заросло сорняками. В доме не было полов, т.к. сельчане вырвали доски на дрова, окна потрескались, не было печки. Она с отцом через знакомых нашли печника в <адрес>, который выложил им печку в доме. Более года у неё ушло на то, чтобы привести жилой дом в пригодное для проживания состояние. Она дом обшила металлическими листами, настелила полы, оштукатурила стены, побелила, покрасила, заменила окна.
Зарегистрироваться по фактическому месту жительства они с дочерью не могут из- за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.
В дальнейшем чтобы хоть как-то закрепить за собой восстановленный ей жилой дом, на основании её обращения Комитетом по управлению имуществом Ивановского района был заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется ссылка в похозяйственней книге за ДД.ММ.ГГГГ годы.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в установленном законом порядке на имя главы Администрации Ивановского района (входящий №) с заявлением о заключении с ней договора аренды земельного участка с К№ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключён договор аренды земельного участка №-ЗУ. Дополнительным соглашением № о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ивановского района Амурской области в соответствии со ст. 51 ГрК РФ выдала ей разрешение на строительство № «1» одноквартирного жилого дома на земельном участке площадью 3482 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Срок действия данного разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Начальником отдела строительства ЯСС ей был выдан градостроительный план земельного участка № RU№.
У неё не было материальной возможности построить новый жилой дом. В браке она не состоит, одна воспитывала свою дочь. Она является самозанятой, занимается личным подсобным хозяйством. Доходов от её деятельности оказалось недостаточно для строительства нового дома. На сегодняшний день указанный жилой дом является единственным её жилищем.
Она считает, что в силу приобретательной давности за ней может быть признано право собственности на этот жилой дом. Срок приобретательной давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт её добросовестного, непрерывного владения жилым домом также подтверждается записями в нехозяйственных книгах.
Лицевой счёт в ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» был открыт на её имя. Квитанции сохранились с ДД.ММ.ГГГГ. Также она ежемесячно оплачивает в ООО «Полигон» за вывоз ТБО.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 61, 234 ГК РФ, истец просит: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; рассмотреть дело без её участия.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, - ТАС, действующей на основании доверенности, поступило заявление о признании иска, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.
Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ТАС не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска, в виду отсутствия виновных действий.
Вопрос о принятии судом признания иска со стороны представителя ответчика, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, разрешен в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска КНВ (ИНН №) со стороны представителя ответчика Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) – ТАС
Исковые требования КНВ – удовлетворить полностью.
Признать за КНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Скобликова Н.Г.