УИД 89RS0004-01-2025-002038-34

Дело № 2-1980/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 10 июня 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Закировой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный Север», акционерному обществу «Уренгойтеплогенерация-1», акционерному обществу «Уренгойводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии», акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», обществу с ограниченной ответственностью «Ямал Экология», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз север», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» о разделении финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения квартиры в собственность от 22.12.2005г. Право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг., за номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. Второй 1/2 долей в праве собственности на квартиру владеет бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут дд.мм.гггг году. С сентября 2008года истец в спорном жилом помещении не проживает, выехала в <адрес>. Ответчик проживает в квартире один, однако оплату коммунальных услуг не производит, в связи, с чем образовался долг. Истец не имеет никакой связи с ответчиком, ей неизвестен номер его телефона. Письмо с предложением о разделе лицевых счетов ответчиком не получено. Соответственно заключить соглашение об оплате с другим собственником не представляется возможным. Истец обратилась в ресурсоснабжающие организации с просьбой о разделении лицевых счетов, на что получила ответы, что требуется предоставить решение суда. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес> по несению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям: по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Определить порядок оплаты за жилое помещение по внесению платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес> ФИО2 100% от суммы начислений.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, истец ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, уведомленных надлежаще, в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения квартиры в собственность от дд.мм.гггг.

Право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг., за номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг.

Второй 1/2 долей в праве собственности на квартиру владеет бывший супруг истца ФИО2, брак с которым расторгнут дд.мм.гггг.

С сентября 2008года истец в спорном жилом помещении не проживает, выехала в <адрес>.

Ответчик проживает в квартире один, однако оплату коммунальных услуг не производит, в связи, с чем образовался долг. Истец не имеет никакой связи с ответчиком, ей неизвестен номер его телефона. Письмо с предложением о разделе лицевых счетов ответчиком не получено. Соответственно заключить соглашение об оплате с другим собственником не представляется возможным.

Истец обратилась в ресурсоснабжающие организации с просьбой о разделении лицевых счетов, на что получила ответы, что требуется предоставить решение суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодек или, если соответствующее решение принято общим собранием собственник помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно требований ст. 249 ГК РФ. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.ст. 247, 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение ФИО1 (<суммы изъяты>) и ФИО2 (<суммы изъяты>) на квартиру по адресу: <адрес> по несению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям: по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по внесению платежей за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 (<суммы изъяты>) 100% от суммы начислений.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года.

Судья С.А. Ломов