77RS0019-02-2022-003573-74

2-1943/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1943/дата по иску ООО УК ВЫСОТА дата СЕРВИС к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК ВЫСОТА дата СЕРВИС обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры № 280, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией, обслуживающий указанное строение. Как указывает истец, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца ООО УК ВЫСОТА дата СЕРВИС в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от дата N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 280 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что выпиской из ЕГРН.

На основании решения от дата № 05/21 ООО УК ДОМС сменило наименование на ООО УК ВЫСОТА дата СЕРВИС.

С дата истец осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: 127015, Москва г, адрес на основании Договора управления многофункциональным комплексом № 29 от дата, заключенного с застройщиком наименование организации.

Многоквартирный дом по адресу: адрес введен в эксплуатацию дата (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-115000-008261-2017).

В соответствии с п. 3.1.18 договора истец обязуется самостоятельно начислять и принимать от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в период с дата по дата в многоквартирном доме по адресу: адрес состоялось общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проводимое в форме очно-заочного голосования (Протокол № САВ-К4/1И от дата)

Протоколом № САВ-К4/1И от дата, кроме всего прочего, было постановлено – выбрать управляющей организацией ООО УК ВЫСОТА дата СЕРВИС (вопрос № 4 повестки дня), утвердить условия договора управления многоквартирным домом и порядок его заключения (вопрос № 5 повестки дня).

Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги установлена ст.ст. 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколом № САВ-К4/1И от дата был утвержден размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в здании по адресу: адрес для собственников помещений в размере сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, за обеспечение внутриобъектового режима в размере сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Аналогичный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений, а также за обеспечение внутриобъектового режима был утвержден Договором управления № 29 от дата, заключенным с застройщиком наименование организации.

В соответствии с Протоколом № САВ-К4/1И от дата и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от дата ООО УК ВЫСОТА дата СЕРВИС оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: 127015, Москва г, адрес, что подтверждается следующими договорами: договор оказания услуг расчетно-информационного центра и осуществления функций платежного агента № СС-11117 от дата; договор холодного водоснабжения и водоотведения № 5003519 от дата; договор компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя поставленных на период пусконаладочных работ №03.205156-ПНР от дата; договор энергоснабжения № 49504861 от дата; договор теплоснабжения № 03.205196-ТЭ от дата

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от дата за период с дата по дата общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника поступили оплаты в размере сумма, перерасчет составил -сумма

Таким образом, согласно представленному расчету, сумма задолженности по состоянию на дата составляет сумма

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 17 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма

дата был вынесен судебный приказ № 2-4522/19 в отношении ФИО1, который вступил в силу дата, был получен ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» дата и направлен в Свердловское ОСП адрес УФССП России по адрес дата, что подтверждается почтовым идентификатором № 12571247405033.

дата на расчетный счет ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» поступили денежные средства в размере сумма, дата - сумма, дата – сумма, дата – сумма коп, дата – сумма, а всего: сумма, что подтверждается платежными поручениями и отражено в Справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от дата: платежное поручение № 593935 от дата; платежное поручение № 594133 от дата; платежное поручение № 309013 от дата; платежное поручение № 309041 от дата; платежное поручение № 308782 от дата; платежное поручение № 367547 от дата; платежное поручение № 818043 от дата; платежное поручение № 818020 от дата; платежное поручение № 300505 от дата

Таким образом, судебный приказ № 2-4522/дата от дата был частично исполнен на общую сумму сумма

дата мировому судье судебного участка № 17 адрес от Ответчика поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. дата было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Согласно ст. 443 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным зачесть удержанные Свердловским ОСП адрес УФССП России по адрес денежные средства ФИО1 в размере сумма в счет погашения образовавшейся задолженности за период с дата по дата

Также дата истец обращался к мировому судье судебного участка № 17 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма дата был вынесен судебный приказ № 2-2168/дата в отношении ФИО1, который вступил в силу дата, был получен ООО УК «ВЫСОТА дата СЕРВИС» дата Оплат по данному судебному приказу не поступало.

дата было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления должника.

Как указывает истец ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец направил в адрес ответчика требование об оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества, которое ответчик оставил без удовлетворения.

Принимая во внимания вышеизложенное, учитывая тот факт, что ответчиком надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, доказательств обратного на момент рассмотрения дела по существу суду не представлено, суд полагает удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся перед истцом в размере сумма

Вместе с тем суд считает необходимым зачесть удержанные с ответчика денежные средства в размере сумма по судебному приказу №2-4522/19 от дата, взысканные Свердловским ОСП адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ООО ВЫСОТА дата СЕРВИС сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Зачесть удержанные Свердловским ОСП адрес УФССП России по адрес денежные средства фио фио в размере сумма в счет погашения образовавшейся задолженности за период с дата по дата

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья А.Н. Арзамасцева