Дело № 2-2542/2022

УИД 59RS0006-02-2022-002089-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 23 сентября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Овчинниковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ОбО.й О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО2 об изъятии земельного участка с кадастровым номером: №...:295, расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью 122 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем выкупа для государственных нужд по цене 1 243 000 рублей; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) №... от (дата) «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объектов: «Северный железнодорожный обход г. Перми: «3 этап - Железнодорожный пусть с примыканием к станции Кабельная, «5 этап - Мостовой переход через реку Кама», «Северный железнодорожный обход г. Перми: «2 этап - Переустройство ул. Соликамская», «4 этап - Железнодорожный путь с примыканием к станции Левшино», «5 этап - Мостовой переход через реку Кама» изъятию для государственных нужд подлежит земельный участок с кадастровым номером: №...:295, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью 122 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 Истец (дата) данное распоряжение направил ответчику. Ответчиком получено (дата). (дата) Истец направил в адрес ответчика письмо с проектом Соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд; отчетом по определению размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимости. (дата) данное письмо получено Ответчиком. ФИО2 Соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд не подписал, посчитав выкупную цену несоответствующей рыночной стоимости объекта о чем, сообщил письмом от (дата).

Представитель истца в судебном заседании, с использованием системы видеоконференц- связи, на требовании настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями согласился. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Федеральное агентство железнодорожного транспорта «Росжелдор» в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу п. 1 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно п. 2 ст. 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации, являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в статье 49 настоящего Кодекса и обеспечивающих деятельность этих субъектов.

В силу ч. 2 ст. 56.4 ЗК РФ перечень организаций, имеющих право на обращение с такими ходатайствами об изъятии земельных участков, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЗК РФ к объектам, в связи со строительством или реконструкцией которых может быть связано изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, относятся объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2015 года № 442 в перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, включены организации, являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения обеспечивающих деятельность этих организаций следующих объектов федерального значения: инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 приказа Федеральной службы по тарифам от 29 декабря 2004 года № 435-т «О включении (исключении) организаций в (из) Реестра субъектов естественных монополий на транспорте» - ОАО «РЖД», осуществляющее деятельность в сфере оказания услуг железнодорожных перевозок и услуг по использованию инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, включено в реестр субъектов естественных монополий на транспорте, в отношении которых осуществляется государственное регулирование и контроль, под регистрационным номером 77/1/2.

Как следует из п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером: №...:295, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью 122 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленные и складские объекты IV класса вредности, для размещения промышленных объектов, принадлежит на праве собственности ФИО2. На земельном участке объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 8-13).

Распоряжениями Федерального агентства железнодорожного транспорта №... от (дата), №... от (дата) утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: «Северный железнодорожный обход г. Перми: «2 этап - Переустройство ул. Соликамская», «4 этап - Железнодорожный путь с примыканием к станции Левшино», «5 этап - Мостовой переход через реку Кама».

В соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) №... от (дата) «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объектов: «Северный железнодорожный обход г. Перми: «3 этап - Железнодорожный пусть с примыканием к станции Кабельная, «5 этап - Мостовой переход через реку Кама», «Северный железнодорожный обход г. Перми: «2 этап - Переустройство ул. Соликамская», «4 этап - Железнодорожный путь с примыканием к станции Левшино», «5 этап - Мостовой переход через реку Кама» земельный участок с кадастровым номером: №...:295, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью 122 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 подлежит изъятию для государственных нужд.

(дата) истец направил ФИО2 копию распоряжения №... от (дата).

(дата) данное распоряжение получено ФИО2

(дата) истец направил в адрес ФИО2 проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд; отчет по определению размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимости с кадастровым номером №...:295 от (дата) №....

Согласно отчету ООО «КСИ Консалтинг» №... от (дата) (л.д. 36-111) размер рыночной стоимости земельного участка, а также убытков, причиненных собственнику изъятием составляет 1 243 000 рублей 40 копеек.

(дата) данный проект соглашения получен ответчиком.

Соглашение об изъятии имущества по указанной в отчете об оценке рыночной стоимости земельного участка, между сторонами достигнуто не было.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как следует из п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ), при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает его.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца ООО «Российские железные дороги» подлежат удовлетворению, следует изъять земельный участок с кадастровым номером: №...:295, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью 122 кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2, путем выкупа для государственных нужд по цене 1 243 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить.

Изъять земельный участок с кадастровым номером: №...:295, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью 122 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем выкупа для государственных нужд по цене 1 243 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года).

<.....>

<.....> Судья О.Б. Катаев