Дело № 2-8462/2025
УИД 50RS0026-01-2025-002846-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.06.2025 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием представителя истца КМС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Успех XXI-V» к МТТ о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Успех XXI-V» обратился в суд с иском к МТТ о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что между сторонами был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГ - помещения площадью 8 кв.м, расположенного на 1 этаже нежилого здания Торгового центра «Успех», находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.3 договора срок аренды помещения устанавливается сторонами с даты подписания настоящего договора и действует по ДД.ММ.ГГ включительно.
В соответствии с п. 3.1.1 договора арендная плата за временное владение и пользование помещением составляет 50000 рублей в месяц, НДС не облагается на основании применения упрощенной системы налогообложения.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком исполнялись условия договора до апреля 2024 года. За май и июнь 2024 года ответчиком не была внесена арендная плата.
В соответствии с п. 4.7 договора, в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, или осуществления платежей не в полном объеме, арендатор по письменному требованию арендодателя выплачивает последнему пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления указанного требования. В случае отсутствия соответствующего письменного требования арендодателя, пени не начисляются и не выплачиваются.
ДД.ММ.ГГ истец направил требование об оплате задолженности и оплате стоимости арендованного недвижимого имущества в адрес ответчика, однако, оно было оставлено без ответа.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 100000 рублей, пени в размере 13600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4408 рублей.
Представитель истца КМС в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик МТТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.
Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Успех XXI-V» и ответчиком МТТ заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 8 кв.м, расположенное на 1 этаже нежилого здания Торгового центра «Успех», находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.3 договора срок аренды помещения устанавливается сторонами с даты подписания настоящего договора и действует по ДД.ММ.ГГ включительно.
В соответствии с п. 3.1.1 договора арендная плата за временное владение и пользование помещением составляет 50000 рублей в месяц, НДС не облагается на основании применения упрощенной системы налогообложения.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком исполнялись условия договора до апреля 2024 года. За май и июнь 2024 года ответчиком не была внесена арендная плата.
Задолженность ответчика по договору аренды от ДД.ММ.ГГ составляет 100000 рублей.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик доказательств оплаты рассчитанного истцом долга не представил.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды подтверждается имеющимися в материалах дела документами, ответчик несет обязанность по возврату задолженности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 4.7 договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, или осуществления платежей не в полном объеме, арендатор по письменному требованию арендодателя выплачивает последнему пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления указанного требования. В случае отсутствия соответствующего письменного требования арендодателя, пени не начисляются и не выплачиваются.
ДД.ММ.ГГ истец направил требование об оплате задолженности и оплате стоимости арендованного недвижимого имущества в адрес ответчика, однако, оно было оставлено без ответа.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика МТТ в пользу истца пени в размере 13600 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Оснований для снижения предусмотренных договором штрафных санкций, применения положений ст. 333 ГК РФ, не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Уплата государственной пошлины в размере 4408 рублей подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ и подлежит взысканию с ответчика в связи с удовлетворением заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Успех XXI-V» к МТТ – удовлетворить.
Взыскать с МТТ (паспорт серии №) в пользу ООО «Успех XXI-V» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГ за май и июнь 2024 года в размере 100000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 13600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4408 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение в окончательной форме принято
05.08.2025 года
Судья Савинова М.Н.