Дело № 2-4061/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 26 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнений – л.д. 43) к администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании ордера ФИО7 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу отказано в заключение договора социального найма в связи с отсутствием подлинника ордера на жилое помещение. Считает, что истец и ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8 приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании списка ЧКПЗ, утвержденного решением РИК за № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО7 рождения на состав семьи из пяти человек: ФИО7 – наниматель, ФИО11 – супруга, ФИО12 – сын, ФИО1 – сноха, ФИО13 – внучка (л.д. 14).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении был зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрированы его внук – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка – ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, двоюродная сестра – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации истца, а также третьих лиц в квартире по адресу: <адрес> подтверждается также сведениями УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 27-30).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе <адрес> находится в собственности муниципального образования «город Челябинск» (л.д. 7-10).

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска отказано истцу в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 18).

Поскольку жилое помещение было предоставлено до 01 марта 2005 года, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Частью 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в части 2 статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ закрепляет равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Анализ положений ст. 69 и 70 Жилищного кодекса РФ в их взаимосвязи позволяет прийти к выводу, что члены семьи нанимателя, при условии соблюдения требований ст. 70 Жилищного кодекса РФ также обладают правом вселения граждан в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (истец) зарегистрирована по месту жительства с 1977 года. Истец постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> квартира №№, несет бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.

Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке, зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истца о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> установленном законом порядке.

Кроме того, судом установлено, что помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, которые имеют равное с истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Право указанных лиц на спорное жилое помещение истцом не оспорено, третьи лица не признаны утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Поскольку исец, а также третьи лица были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрированы по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ними договора социального найма, то суд считает, что ФИО1, а равно и ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8 приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствие со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира № <адрес>, является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования квартирой № <адрес>, и возложить обязанность на КУИЗО <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения подлежат включению ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях социального найма.

Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор социального найма с ФИО1 на <адрес>, кадастровый №, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п/п Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья Е.Т. Рогачева

Решение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Судья Е.Т. Рогачева

Секретарь с/з Р.С. Зайнуллина

74RS0№-78

Подлинник подшит в материалах гражданского дела № г., которое находится в производстве Ленинского районного суда <адрес>