Дело №

УИД 03RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация города Уфы» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт в размере 164 562,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 444,88 руб., пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности от суммы задолженности в размере 164 562,24 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 480 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Истец является управляющей организацией данного МКД.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за коммунальные услуги и оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца был отменен по возражениям должника. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах ФИО8, ФИО9, действующий с согласия ФИО7, - предыдущие собственники квартиры по указанному адресу, которые фактически проживают в квартире по настоящее время.

В судебном представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчик возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что ответчик в квартиру не вселялся, ею не пользовался, поскольку в ней проживают предыдущие собственники ФИО11, которые из квартиры не выезжают.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая организация г. Уфы» выбрана управляющей организацией данного многоквартирного дома.

ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

По лицевому данного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 562,24 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана спорная задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по возражениям должника.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с иском по настоящему делу ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа. Таким образом, срок исковой давности не пропущен за период взыскания задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 150 048,39 руб.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена неустойка за просрочку оплаты в размере 51 444,88 руб. Таким образом, в части пеней срок исковой давности не пропущен и иск в данной части подлежит удовлетворению. Суд соглашается с расчетом истца в части пеней, который ответчиком не опровергнут.

Кроме того, истец имеет право на взыскание пени до момента фактического исполнения обязательств, то есть погашения задолженности, с начислением пени в установленном законом размере на сумму непогашенной задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 480 руб., подтвержденные документально, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы», ИНН №, задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт в размере 150 048,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 444,88 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности от суммы задолженности в размере 164 562,24 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 480 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ