Гражданское дело № 2-291/2022

09RS0009-01-2021-000722-27

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Мижевой А.К.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Гужевой Р.Х., действующей на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения ничтожным и применения последствий ничтожной сделки,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора дарения ничтожным и применения последствий ничтожной сделки.

В обоснование иска указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 подарил ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на подаренный земельный участок было зарегистрировано Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации __№__ о чем у него имеется свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: __№__, который образовался путем присоединения к подаренному земельному участку с кадастровым номером __№__ соседнего (смежного) земельного участка площадью 1278 кв.м.. Во время рассмотрения Адыге-Хабльским районным судом гражданского дела __№__ по иску ФИО3 к ФИО2 о признании незаконными результатов межевания земельного участка, о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка в декабре 2019 года истцу ФИО2 стало известно, что подаренный ему ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв.м. на момент совершения договора дарения ответчику ФИО1 уже не принадлежал. Так как ДД.ММ.ГГГГ фактически за 3 месяца до заключения договора дарения, этот участок был подарен ФИО1 ФИО4. Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, и право собственности ФИО4 на земельный участок были зарегистрированы Управлением Росреестра по КЧР ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на нормы ст.35 Конституции РФ, ст. 166 и 168, 209, 572 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ просит признать недействительным ничтожный договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, и применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: __№__ (запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № __№__ признав недействительным зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: __№__ (запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № __№__

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - Гужева Р.Х. письменно признала исковые требования ФИО2 в полном объеме. Последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ, ей и её доверителю ФИО1 известны.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменно просили рассмотреть иск в их отсутствии.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении не ходатайствовал, направил в суд своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, администрация Адиль-Халкского сельского поселения, администрации Ногайского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении не ходатайствовали.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащий ему на основании договора купли - продажи __№__ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером __№__ на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный в а<адрес>

На основании указанной сделки ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права __№__ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который образовался путем присоединения к подаренному земельному участку с кадастровым номером __№__ соседнего (смежного) земельного участка площадью 1 278 кв.м. и выдано свидетельство о государственной регистрации права __№__

При этом, решением Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признании права недействительным были удовлетворены. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> были признаны незаконными и земельный участок с кадастровым номером __№__ расположенный по адресу: <адрес> был снят с государственного кадастрового учета.

Одновременно с этим, из истребованных судом кадастровых дел на земельные участки __№__ и __№__ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка __№__, площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес>

Указанная сделка была зарегистрирована и ФИО4 подано заявление о регистрации за ней права собственности на подаренный земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО2 не принадлежащий ему на момент сделки земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером __№__, расположенный в <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, п.1 и 2 ст.209 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ право на распоряжение земельного участка путём его отчуждения в пользу других лиц (включая дарение земельного участка другому лицу) принадлежит только собственнику этого участка. Никакие другие лица, кроме собственника, не вправе распоряжаться земельным участком без согласия его собственника. Такой же вывод следует из содержания ст.572 ГК РФ, определяющей общие положения о договоре дарения.

На основании изложенного признать сделку обоснованной и законной нельзя.

Согласно п. 1 ст. 152 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке.

С учётом этого, требования истца о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером __№__, расположенного в <адрес> и применить последствия признания сделки ничтожной суд находит обоснованными.

Кроме того, представителем ответчика ФИО1 - Гужевой Р.Х. подано письменное признание иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает необходимым принять данное признание иска, так как судом установлено и подтверждается материалами дела, что при совершении сделки по дарению земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного в <адрес> ФИО1 были нарушены нормы гражданского и земельного законодательства, а так же права собственника, гарантированные государством на конституционном уровне. И принятие признания иска ответчиком служит восстановлению прав собственника спорного земельного участка - ФИО4.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Одновременно с этим, в части требований ФИО2 о применении последствий недействительной сделки, признав недействительным зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 778 кв.м. с кадастровым номером __№__ (запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № __№__ суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> были признаны незаконными, а земельный участок подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

В связи с наличием судебного решения в отношении спорного земельного участка, являющегося обязательным для суда, не считает требования ФИО2 в части признания последствий недействительной сделки относительно земельного участка __№__, расположенного по адресу: <адрес> - не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения ничтожным и применения последствий ничтожной сделки - удовлетворить частично.

Договор дарения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером __№__ от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 - признать недействительным.

Признать недействительным зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером __№__ (запись о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № __№__

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «6» июля 2022 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.