Дело № 2-890/2025 (2-8255/2024;)

УИД 59RS0007-01-2024-010641-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27.05.2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ивченкова М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Киреевой В.Н.,

с участием истца - ФИО8 (ответчика по встречному иску), его представителя - ФИО9,

представителя ответчика - Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми (истца по встречному иску) – ФИО10,

представителя МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» - ФИО11,

прокурора – Володиной Д.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, встречному иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, а также исковому заявлению ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти II ВГ № Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> края.

Завещания со стороны умершей оставлено не было. На момент смерти ФИО1 проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истец по отношению к умершей является Личные данные. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО1 принадлежала на праве собственности и, соответственно, входит в наследственную массу: Личные данные расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Несмотря на то, что истец не обратился к нотариусу в установленный срок со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства, им были совершены действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Так, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован, проживал и в спорной квартире, ухаживал за ней. ФИО2 так же по просьбе истца и за его счет систематически производил оплату коммунальных услуг за квартиру.

С момента смерти наследодателя истец оплачивал из своих собственных денежных средств жилищно-коммунальные расходы на содержание квартиры (в том числе, счета «Пермэнерго», счета «Газпром», интернет, телевидение, капитальный ремонт и др.).

Кроме того, истец совместно с ФИО5 осуществил за свой счет в спорной квартире ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ (клеил обои в туалете и на кухне, менял электросчетчики и розетки), в ДД.ММ.ГГГГ было произведено за счет истца техническое обслуживание газового оборудования - установлена новая плита.

Квартира после смерти наследодателя силами истца была очищена от мусора старой мебели и вещей умершей.

Истцом была закуплена и установлена за свой счет новая мебель в квартире.

Обратившись к нотариусу Пермского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, истец получил устный отказ в совершении нотариального действия по выдаче ему свидетельства о праве на наследство, со ссылкой на то обстоятельство, что истцом пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и спорная квартира уже перешла в собственность муниципалитета.

ДД.ММ.ГГГГ истец узнал о том, что спорная квартира как выморочное имущество ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность Муниципального образования город Пермь, когда представитель ответчика ФИО12 вручил истцу предписание освободить вышеназванное жилое помещение.

Возражая против иска, ответчик Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования, выселении.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, представляющее собой трёхкомнатную квартиру общей площадью Личные данные, расположенное по адресу: <адрес> связи с объявлением ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность по наследству Муниципальному образованию город Пермь на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. От имени Муниципального образования город Пермь полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Перми.

Согласно данным регистрационного учета МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником МКУ составлен акт обследования жилого помещения, которым установлено, что в жилом помещение проживает ФИО8 без правоустанавливающих документов. Оставлено предписание о необходимости освободить данное жилое помещение.

Поскольку ответчик пользуется данным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, соответственно он подлежит выселению из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Также ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к собственнику имущества, принадлежащего умершей ФИО1, о взыскании задолженности по оплате отопления, ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО13., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО14., всего – ФИО14.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. По лицевому счету № возникла задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО13., а также по пени ФИО14. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 в связи с ее смертью. В отношении имущества ФИО1 нотариусом открыто наследственное дело №. Сведения о наследниках ФИО1 нотариусом истцу не предоставлены.

С учетом уточнения исковых требований, просили взыскать задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО14., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО14., а также государственную пошлину в размере ФИО14.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и гражданское дело № по иску ФИО8 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу квартиры, признании недействительным свидетельства о праве на наследство и признании недействительным перехода выморочного имущества, по встречному иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, возложении обязанности передать ключи, взыскании судебной неустойки, объединено (л.д. 247-248 т. 2).

ФИО8, его представитель доводы искового заявления поддержали в полном объеме, согласившись с уточненными исковыми требованиями ПАО «Т Плюс», во встречном исковом заявлении Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми просили отказать.

Представители Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» возражав против удовлетворения требований ФИО8, ПАО «Т Плюс», просили удовлетворить встречное исковое заявление.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее участвовавший в судебном заседании представитель 3 лица ФИО15 ФИО6 пояснил, что ФИО15 не знало о том, что ФИО1 умерла.

ФИО8 приходил в управляющую компанию и взял сведения, что он зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, эти сведения выдаются на основании паспортных данных.

Задолженность по квартире никто не оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ, лишь после отмены судебного приказа ФИО15 узнало, что собственник умер. Наследственных дел на сайте нотариата не имелось. ФИО8 в мае пришел в офис управляющей компании, погасил все долги и получил справку, что у него отсутствует задолженность. Также пояснил, что ФИО15 не устанавливает, кто живет в помещении.

Свидетель ФИО2 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Личные данные

В названной квартире находятся вещи ФИО8

В свою очередь, в жилом помещении производились ремонтные работы, приобреталась техника, в т.ч. за счет средств ФИО8

После смерти своей матери ФИО8 постоянно проживал в квартире, вещи с квартиры не вывозил. Рядом с домом у истца имеется гараж, в котором находятся его личные вещи.

Со своего лицевого счета свидетель оплачивал коммунальные платежи, в т.ч. по просьбе истца.

В ДД.ММ.ГГГГ обследования администрацией города Перми не было, никто не приходил. Ему позвонили с администрации и сказали, что жильцы проживают там незаконно, квартира принадлежит городу. В настоящее время управляющей компанией является ФИО15 Работники управляющей компании с жильцами встречаются редко по мере поступления заявок. Он с управляющей компанией встречался пару раз, при затоплении квартиры. Раз в полгода проходят собрания жильцов, которое организовывает старшая по дому. Также его семья пару раз ходили на субботники.

Свидетель ФИО3 пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является старшей по дому, проводит собрания собственников

С собственниками <адрес> общается редко, только по мере необходимости. ФИО8 знает, однако с какого периода он живет в <адрес>, сказать не может.

Когда был ремонт по дому, она общалась с соседями, в т.ч. с ФИО8 Ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ она заходила к нему один раз в квартиру для снятия показания счетчика.

Также пояснила, что <адрес> была в числе должников примерно ДД.ММ.ГГГГ, до и после задолженности собственники не имели.

Свидетель ФИО4 пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По <адрес> проживал всю жизнь, переехал в свою квартиру ДД.ММ.ГГГГ лет назад. ФИО8 знает в качестве соседа. Ранее и после смерти матери ФИО8 проживал в квартире №, живет там и по сегодняшний день.

Ранее видел, как ФИО8 в своей квартире делал ремонт.

Несколько раз был у него в гостях примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что в квартире помимо ФИО8 проживал его друг с семьей.

Свидетель ФИО5 пояснил, что с ФИО8 он познакомился в ДД.ММ.ГГГГ, он предложил ему работу по ремонту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая им выполнена, ФИО8, в свою очередь оплачена.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела при настоящей явке лиц.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО8, взыскании с него задолженности в пользу ПАО «Т Плюс», отказе во встречном исковом заявлении Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми.

Исследовав материалы дела, заслушав названных лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусмотрено положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в названном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пунктом 36 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8 т. 1).

ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 11-12, 65-66, 81 т. 1).

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является Личные данные - ФИО8, который к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался (л.д. 7, 57, 70 т. 1, л.д. 19 т. 2).

Иных наследников, судом не установлено.

Из предоставленных в материалы дела сведений следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО8 (л.д. 13, 32, 37, 101 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО7 от ФИО16 направлено заявление, из которого следует, что принадлежащая умершей ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, поскольку наследников ни по закону, ни по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до дня ее смерти, не имеется (л.д. 74 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми (л.д. 82 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ инженером ФИО16 составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, которым установлено, что в названном жилом помещении проживает ФИО8, Личные данные умершей ФИО1. ФИО8 зарегистрирован по данному адресу, в наследство не вступал, собственность за собой не зарегистрировал, вручено предписание об освобождении жилого помещения (л.д. 58, 59, 111-112 т. 1).

Из предоставленного ответа нотариуса ФИО7 следует, что в период со дня смерти ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников для оформления наследственных прав не обращался. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Управление жилищных отношений администрации города Перми в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подтвердило, что наследников как по закону, так и по завещанию после смерти ФИО1 не имеется. Таким образом, информацией об имеющихся у ФИО1 наследниках предшествующих очередей нотариус не располагала.

В рамках производства указанного наследственного дела сделан запрос в органы ЗАГС о записи акта о смерти ФИО1, где последним местом жительства умершей указан: <адрес>, иная информация о зарегистрированных лицах органами ЗАГС не предоставляется (л.д. 117, 165 т. 1).

Из предоставленного ответа Управления жилищных отношений администрации <адрес> следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, им поступила от ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ Управление обратилось в адрес нотариуса Пермского городского округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении названного имущества и по итогам проверки нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство (л.д. 118 т. 1).

Установив вышеприведенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований ФИО8 о признании недействительным выданного после смерти ФИО1, нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> на имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлении факта принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО1 и признании за ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону.

Так, доводы истца о том, что он вступил во владение наследственным имуществом подтверждается фактом проживания и регистрации в названной квартире, что следует из предоставленных письменных доказательств, так и свидетельских показаний ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фактом оплаты истцом за жилищно-коммунальных услуги по оспариваемой квартире, что подтверждается копиями платежных документов (л.д. 14-31, 33-36, 234-235 т. 1), осуществления в ней ремонта (л.д. 232 т. 1), факта вселения в названную квартиру семьи ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, который также оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств обратному суду не представлено и представителем ответчика не опровергнуто.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследственного имущества судом отклоняются, поскольку опровергаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, наличие при этом задолженности, вынесенных в отношении ФИО8 судебных актах, об обратном не свидетельствует.

Учитывая вышеизложенное, факт того, что после смерти ФИО1 ФИО8 фактически принял принадлежащую умершей квартиру и нес бремя по ее содержанию, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В свою очередь, в удовлетворении исковых требований муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности следует отказать.

Решение после вступления в законную силу будет являться основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Кроме того, согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг, осуществляющей поставку тепловой энергии.

Как ранее указано, наследником ФИО1 является ФИО8, который фактически принял принадлежащую умершему квартиру

Из детализированного отчета по балансу следует, что по лицевому счету возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО14., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО14.

Представленные истцом расчеты проверены судом, признаются верными, ответчиками не оспорены, контррасчета не представлено, равно как и доказательств об ином размере задолженности, либо о ее отсутствии.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса.

ПАО «Т Плюс» при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере ФИО14.

Указанная сумма судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ФИО8 в пользу ПАО «Т Плюс».

Руководствуясь положениями ст.ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО8 - удовлетворить.

Признать недействительным выданное после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми на выморочное имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности - отказать.

Исковые требования ПАО «Т Плюс» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (паспорт №) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН №) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО14., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО14., а также государственную пошлину в размере ФИО14.

Настоящее решение является основанием для регистрации в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО8 на указанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.С. Ивченков

Копия верна

Судья М.С. Ивченков

Мотивированное решение составлено 24.06.2025.