<№> Дело <№>

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8июня2022года городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора <адрес> – ФИО5,

представителя истца Администрации Фурмановского муниципального района <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Фурмановского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Фурмановского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации Фурмановского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время. С <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время зарегистрирована ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. В администрацию Фурмановского муниципального района поступила жалобы от жителей <адрес> о том. Что жилое помещение по адресу: <адрес> используется не по назначению. В ходе осмотра представителями администрации Фурмановского муниципального района, жилого помещения, расположенная по адресу <адрес> было установлено, что дверь в комнату отсутствует, в комнате разбросаны старые и сломанные предметы мебели, одежда, мусор. Отсутствуют отопительные батареи. Комната для проживания не используется. Составлен Акт осмотра жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> Кроме этого, на протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей нанимателя по договору социального найма не исполняет. <ДД.ММ.ГГГГ> Администрация Фурмановского муниципального района <адрес> направила в адрес ФИО1 претензию, в которой просила оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, привести жилое помещение в надлежащий вид, вывезти мусор, установить двери, расторгнуть договор социального найма, выселиться. Требования (претензию) истца об устранении нарушений и выселении из занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

В связи с вышеизложенным просят признать ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Обязать в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащего ей имущества и передать ключи от жилого помещения в Администрацию Фурмановского муниципального района.

Представитель истца Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор - помощник Фурмановского межрайонного прокурора ФИО11 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО12 (опекун несовершеннолетней ФИО2) извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явилась.

Третье лицо ТУСЗН по Фурмановскому муниципальному району в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований, однако полагали необходимым учесть, что в указанной квартире зарегистрирована также несовершеннолетняя дочь ответчика, снятие с регистрационного учета которой полагают невозможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> пояснила, что в настоящее время не проживает по адресу регистрации, поскольку там нет нормальных условий для быта, дверь из квартиры перенесла в другое место где в настоящее время и проживает.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременновносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом, если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ч.4 ст. 687 ГК РФ если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности Фурмановского муниципального района квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района. Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время. С <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время зарегистрирована также ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Как следует из справки по абоненту ФИО3 не вносит плату за тепловую энергию и найм жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> составляет: за наем жилого помещения 16346,79 руб., в том числе по пеням 1007,50 руб.; за тепловую энергию 101454,64 руб., в том числе по пеням 12927, 01 руб.

Судом исследованы жалобы жителей <адрес> <адрес>, адресованные Администрации Фурмановского муниципального района, существо которых сводится к тому, что жилое помещение по адресу: <адрес> используется не по назначению.

Администрацией Фурмановского муниципального района инициирован осмотр спорного помещения.

В ходе осмотра представителями администрации Фурмановского муниципального района, жилого помещения, расположенная по адресу <адрес> было установлено, что дверь в комнату отсутствует, в комнате разбросаны старые и сломанные предметы мебели, одежда, мусор. Отсутствуют отопительные батареи. Комната для проживания не используется.

По указанному факту составлен Акт осмотра жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, приложены фототаблицы.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9

<ДД.ММ.ГГГГ> Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области направила в адрес ФИО1 претензию, в которой просила оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, привести жилое помещение в надлежащий вид, вывезти мусор, установить двери, расторгнуть договор социального найма, выселиться. Требования (претензию) истца об устранении нарушений и выселении из занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил. Указанное письмо адресатом не получено. Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о необходимости погасить задолженность по внесению платы за наем и отопление жилого помещения, а также о приведении жилого помещения в надлежащий вид.

Судом установлено, что ФИО1 не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>

Также исходя, из существа жалоб, акта от осмотра жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, фототаблиц, Суд приходит к выводу, что ответчик использовала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не по назначению.

Исходя из положений действующего законодательства суд приходит к выводу, что исковое заявление Администрации Фурмановского муниципального района о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу:, расположенное по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация Фурмановского муниципального района при подаче в суд искового заявления освобождена, в связи с чем с ответчика в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Возложить на ФИО1 обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащего ей имущества и передать ключи от жилого помещения в Администрацию Фурмановского муниципального района.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

ИНН Администрации Фурмановского муниципального района <№>

ИНН ФИО1 <№>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 июня 2022 г.