Дело № 2-6281/2023

УИД 12RS0003-02-2023-005817-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 г. г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Смирнова С.А., при секретаре Золотаревой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных платежей, неустойки по договору найма жилого помещений, убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила взыскать с ответчика задолженность арендной плате, коммунальным платежам и неустойки по договору найма жилого помещения от <дата> в общем размере 78437 рублей 50 коп., причинённый ущерб в размере 22000 руб. 00 коп., понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3209 руб. 00 коп.

В исковом заявлении изложены доводы о нарушении ответчиком обязательств по договору найма жилого помещений от <дата> в отношении квартиры по адресу: <адрес>, причиненных убытков, касающихся поломки электрической плиты и дивана.

Истец в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об отложении дела слушанием не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, суд с учетом ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договора найма жилого помещений от <дата>, заключенного между ФИО1 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), наниматель арендует квартиру у наймодателя по адресу: <адрес>

Согласно п<данные изъяты> Договора наниматель обязуется оплачивать арендную плату и коммунальные платежи, а при расторжении договора передать квартиру и имущество в первоначальном и исправном виде наймодателю строго по акту приему-передачи.

В соответствии с <данные изъяты> Договора наниматель при досрочном прекращении найма и расторжении настоящего договора обязан письменно предупредить другую сторону не позднее чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма и оплатить неустойку в размере месячной оплаты.

Также в соответствии <данные изъяты> Договора и передаточного акта наниматель принял на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество и при расторжении Договора обязуется передать квартиру и имущество в первоначальном чистом и пригодном виде Наймодателю строго по акту приему-передачи.

Исходя из обстоятельств дела, ответчик в течении <дата>. досрочно съехал с квартиры, нарушив условия Договора, доказательств обратного суду представлено не было.

По состоянию на <дата> за ответчиком числится задолженность по арендной плате, коммунальным платежам и неустойке в общем размере 78 470 руб. 50 коп., (44 000 руб.00 коп.+12 437, 50 коп. +22 000 руб. 00 коп. соответственно), которая не оспорена и подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая требования о взыскании стоимости поврежденного имущества в виде электрической плиты и дивана, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненные истцу убытки должны быть возложены на ответчика, не исполнившего обязательства по договору найма надлежащим образом, факт причинения ущерба в размере 22 000 руб. 00 коп. не оспорен ответчиком.

Исходя из удовлетворенных судом требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере 3 209 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность арендной плате, коммунальным платежам и неустойки по договору найма жилого помещения от <дата> в общем размере 78437 рублей 50 коп., причинённый ущерб в размере 22000 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3209 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 12 декабря 2023 г.