УИД № 19RS0005-01-2025-001202-68

Дело № 2-516/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 30 сентября 2025 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительного кооператива Зеленая, гараж №. Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году ее мать ФИО2 на основании устного договора купила у ФИО3 гараж № по <адрес>. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, право собственности на него не было зарегистрировано. Весной 2010 года ФИО2 передала ей в пользование гараж, которым она добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, принимает меры к его сохранности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, подтвердили, что истец более пятнадцати лет пользуется гаражом как своим собственным.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что в 2002 году продала гараж ФИО2

Представители ответчика администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> Республики Хакасия, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Возражений относительно исковых требований представитель ответчика не направил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, гараж №, площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, возведен в 1983 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия №, гаражу по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в муниципальном архиве администрации <адрес> в переданных документах администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия за 1971 – 1983 годы не имеется сведений о предоставлении земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес> на имя ФИО3

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива Зеленая в <адрес> Республики Хакасия.

Согласно справке администрации сельского поселения Подсинского сельсовета Алтайского муниципального района Республики Хакасия гараж, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Подсинского сельсовета не числится.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным более пятнадцати лет. Указанный гараж не имеет собственника, решением суда поступившим в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова

Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2025 года.