Дело № 2-357/2023
УИД 40RS0020-01-2023-000339-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухиничи 17 июля 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуровой Т.В., при секретаре Филоненко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
23 мая 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, который в нем никогда не проживал и своих вещей не привозил, бремя содержания помещения не несет. Регистрация носила формальный характер. Ответчик не является членом ее семьи, в настоящее время проживает на территории Преднестровской Молдавской Республики, где имеет собственное жилье. Самостоятельно приехать в Россию не может по состоянию здоровья, прислал нотариально заверенное заявление с просьбой снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника имущества по его всестороннему владению, пользованию и распоряжению им.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила его удовлетворить. По существу иска пояснила, что ответчик приходится ей дальним родственником. Обратился к ней в 2012 г. за помощью с вопросом регистрации по месту жительства для оформления на работу и последующего назначения пенсии. Собственник жилья возражений не имел и документы о регистрации были оформлены. Намерений проживать ФИО2 никогда не имел, т.к. работал в Камчатском крае военным летчиком. С 2018 г. собственником дома является истец. Фактически ответчик в дом не вселялся, жильем никогда не пользовался, расходов по оплате не производил. В настоящий момент иным образом решить вопрос с снятием с регистрации не представляется возможным из-за территориальных и политических ограничений. Просит признать ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания в установленном порядке. В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление о снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ФИО2 родственник семьи. О его регистрации в доме ФИО1 ей известно с ее слов. Самого ФИО2 она не видела. На жилье он не претендовал.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь в частной собственности имущество.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Конституция Российской Федерации (ст.ст. 25, 27, 40, 55), гарантируя право каждого на жилище и свободу выбора своего место пребывания и жительства, предусматривает возможность ограничения данных прав случаями, прямо установленными законом, в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. При этом, ограничения права пользования жилым помещением связываются со злоупотреблением правами или с невыполнением возложенных на нанимателя или членов его семьи обязанностей, если это нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу закона ( ст.17 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ) жилое помещение предоставляется для постоянного проживания. Невыполнение этого условия, нарушает права и законные интересы других лиц, в частности собственника и членов его семьи, выполняющих возложенные на них обязанности об уплате необходимых платежей в полном объеме, и свидетельствует о злоупотреблении гражданином, не проживающим в жилом помещении, своими правами.
Согласно положений, закрепленных ЖК РФ граждане приобретают право пользования жилым помещением, если они были вселены на предоставленную жилплощадь.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу статьи 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, с 2018 года.
В данном доме с 2012 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, информацией ОВМ МО МВД России «Сухиничский». Однако фактически он в жилое помещение не вселялся, личные документы и вещи не завозил. С момента регистрации по месту жительства в доме ответчик намерений реализовать право пользования жилым помещением не имел. По настоящее время ответчик жильем не пользовался, притязаний на него не выражал. Обязанности по оплате коммунальных услуг, другие обязательства, установленные законом, не производил и не исполнял. Конфликтных отношений, между истцом и ответчиком, в ходе которых истец препятствовала бы его вселению, не возникало.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля ФИО6 в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела:
- сообщением ГБУЗ КО «Центральная межрайонная больница №5» подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 2012 года по настоящее время за оказанием медицинской помощи в ЛПУ не обращался;
- рапортом УУП МОМВД России «Сухиничский» подтверждается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, к административной, уголовной ответственности не привлекался, жалобы и заявления со стороны соседей и от совместно зарегистрированных с ним лиц в МО МВД России «Сухиничский» не поступали;
- конвертами и уведомлениями отделения почтовой связи подтверждается, что корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, им не получается.
Таким образом, судом не был установлен факт проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении истца, и ведение с ней общего хозяйства. Не было установлено судом и то, что имел место факт вселения ответчика на жилую площадь истца, где он был зарегистрирован.
В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ответчика ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу <адрес>, в связи с выездом на постоянное место жительства: <адрес>.
Данные обстоятельства, признание ответчиком ФИО2 исковых требований свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от прав на дом по месту регистрации и его отсутствие в доме не носит временного характера.
Согласно ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Таким образом, Жилищный кодекс предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением. Поскольку для приобретения права на жилую площадь недостаточно быть прописанным на этой жилой площади, а необходимо было фактически вселиться, проживать и пользоваться жилым помещением, исполняя обязанности, в том числе по оплате за жилое помещение и его содержанию. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.
Совокупностью представленных доказательств подтверждено, что ответчик ФИО2 намерений проживать в жилом помещении не имел, о чем свидетельствуют его действия: проживание в другом регионе; отсутствие какого-либо завезенного имущества, личных вещей в жилом помещении истца. Вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют об отсутствии намерений реализовать право пользования жилым помещением.
При установленных по делу обстоятельствах ответчик ФИО2 не приобрел самостоятельного права на жилплощадь, поскольку в соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, чего в данном случае не произошло.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Жилой дом, принадлежащий ФИО1, не является для ответчика местом жительства, поэтому его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не соответствует требованиям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.
Судья