Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Амурлифт-Прибрежный» обратилось с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения – (адрес) корпус 3 по Аллее Труда в г. Комсомольск-на-Амуре за период с (дата) по (дата) в размере 21 629 рублей 51 копейку, за период с (дата) по 30. 09.2019 в размере 72 538 рублей 47 копеек, пени за период с января 2014 года по март 2014 года в размере 1578 рублей 36 копеек, пени за период с июня 2014 года по июль 2019 года в размере 14 934 рубля 64 копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 413 рублей 62 копейки. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной муниципальной квартире. Управление многоквартирным домом (№) корпус 3 в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО «Амурлифт-Прибрежный». Ответчики ненадлежащим образом выполняли свои обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере, на которую начислены пени. За период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 21 629 рублей 51 копейку, которую истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4; за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 72 538 рублей 47 копеек, которую истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО5
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) в связи со сменой фамилий ответчика ФИО5 считать ФИО3, ответчика ФИО4 считать ФИО2
Представитель истца ООО «Амурлифт -Прибрежный» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебного извещения, согласно искового заявления просил суд рассмотреть дело без участия истца. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде.
Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился в связи с отбыванием наказания в ФКУ ИК-8 УФСИН России по (адрес). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеется заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Согласно заявления от (дата), ответчики ФИО1, ФИО3 просят суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 307 ГК РФ, определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании ордера (№) от (дата) нанимателем муниципальной (адрес) корпус 3 по Аллея Труда в г.Комсомольске-на-Амуре являлась ФИО6, умершая (дата), после смерти которой смена нанимателя произведена не была. В указанном жилом помещении по состоянию на (дата) зарегистрированы по месту жительства: с 03.02.1987 ответчик ФИО1, дочь нанимателя, с (дата) по заявлению ответчик ФИО7, ранее имевший фамилию ФИО8, внук нанимателя, с (дата) по рождению ответчик ФИО3, ранее имевший фамилию Нырков, внук нанимателя, и (дата) по рождению несовершеннолетний ФИО9 (дата) г.р., внук нанимателя. Управляющей компанией МКД является ООО «Амурлифт-Прибрежный».
Судом также установлено и не оспаривалось ответчиками, что оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение – (адрес) по Аллее Труда в г. Комсомольске-на-Амуре производилась не надлежащем образом – не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность, а именно: за период с (дата) по (дата) в размере 21 629 рублей 51 копейку, за период с (дата) по (дата) в размере 72 538 рублей 47 копеек. Указанная задолженность на дату рассмотрения дела судом ответчиками не погашена.
Суд, соглашается с расчетом задолженности, так как указанные расчеты произведены верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорены ответчиками.
При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не оспаривали не внесение указанных платежей в спорном периоде, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – (адрес) по Аллее Труда в г. Комсомольске-на-Амуре за период с (дата) по (дата) в размере 21 629 рублей 51 копейку с ответчиков ФИО1, ФИО2, и за период с (дата) по (дата) в размере 72 538 рублей 47 копеек с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом даты регистрации в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от (дата) N 271-ФЗ, действующей до (дата), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С (дата) часть 14 статьи 155 ЖК РФ действует в редакции Федерального закона от (дата) N 307-ФЗ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за (адрес) по Аллее Труда в г.Комсомольске-на-Амуре не вносили, на образовавшуюся задолженность истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ за невнесенные платежи в период с января 2014 года по март 2014 года до (дата) начислены пени в размере 1578 рублей 36 копеек, за невнесенные платежи период с июня 2014 года по июль 2019 года до (дата) начислены пени в размере 14 934 рубля 64 копейки.
Принимая во внимание, что ответчиками не представлено достоверных доказательств, опровергающих требования истца, суд, соглашается с расчетом пени, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорен ответчиками.
Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении судом последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности.
В соответствии с положениями ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ (дата), течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по кредитному обязательству, подлежащему исполнению по частям, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Судом установлено, что заявление о вынесении судебного приказа получено мировым судьей (дата).
Согласно материалов дела, настоящее исковое заявление направлено истцом в суд по почте (дата).
В соответствии с п. 14 указанного Постановления (дата) N 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.
Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. п. 17, 18 Постановления (дата) N 43).
Как следует из материалов дела, (дата) определением мирового судьи судебного района «(адрес) г.Комсомольска-на-Амуре (адрес)» на судебном участке (№) по делу (№) отменен судебный приказ от (дата) о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт жилья по адресу: Аллея Труда, 59/3-87 в г.Комсомольске-на-Амуре за период с (дата) по (дата) в размере 21629 рублей 51 копейка, пени в размере 1578 рублей 36 копеек, задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 72538 рублей 47 копеек, пени в размере 1434 рубля 64 копейки, судебных расходов.
Таким образом, принимая во внимание то, что истец обратился в суд с иском (дата), то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то с учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности надлежит определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд с настоящим иском, что в данном случае составляет: (дата) – 3 года = (дата) - 1 год 5 месяцев 1 день, срок рассмотрения дела в мировом суде с момента поступления заявления (дата) до момента отмены судебного приказа – (дата), что в итоге составляет (дата).
При таких обстоятельствах, в части взыскания задолженности, образовавшейся до (дата), истцом пропущен срок исковой давности.
Наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности в отношении платежей, срок внесения которых наступил (дата), истцом не доказано, что свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске к ответчикам в данной части.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, плата за жилье вноситься на основании платежных документов, представляемых не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Положениями п. 42 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке последствий нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Таким образом, исходя из установленного ЖК РФ срока внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества, срок внесения оплаты за ноябрь 2017 года - до (дата) находится в пределах срока исковой давности. В связи с чем, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Амурлифт-Прибрежный» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения – (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 37487 рублей 24 копейки за период с (дата) по (дата), а также пени, рассчитанной за неоплату платежей, начисленных за период с ноября 2017 по сентябрь 2019 год, равной 2705 рублей 89 копеек, размер которой с учетом требований ст.333 ГК РФ снижен судом до 1000 рублей. При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре за период с (дата) по (дата), пени, начисленную за неоплату платежей с июня 2014 по октябрь 2017, - за истечением срока исковой давности.
Поскольку судом удовлетворены требования истца частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1405 рублей 80 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Общества с ограниченной ответственностью «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Амурлифт-Прибрежный» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения – (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 37487 рублей 24 копейки за период с (дата) по (дата), пени в размере 1000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1405 рублей 80 копеек.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре за период с (дата) по (дата), пени за период с января 2014 по март 2014, с июня 2014 по октябрь 2017 - отказать за истечением срока исковой давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2022