77RS0023-02-2024-021564-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3299/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждевением от 20 февраля 2004 года № 77АД 872416, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности на квартиру за ФИО1

Требования мотивированы тем, что 20.02.2004 между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор о пожизненном содержанием с иждивением № 77 АД 8724016, по условиям которого, получатель ренты передал в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а плательщик ренты принял в собственность у получателя ренты указанную квартиру, и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. Плательщик ренты обязуется предоставлять получателю ренты до конца его жизни материальное обеспечение в натуре – в виде жилища по адресу: адрес, питания, ухода и необходимой медицинской помощи с выплатой ежемесячно суммы денег в размере трех с половиной МРОТ в месяц. Взятые на себя обязательства по договору ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в том числе питание, уход и необходимую медицинскую помощь не предоставляет, намеренно создает условия, которые ставят под угрозу жизнь и здоровье истца, причитающиеся по договору денежные средства не выплачивает. Кроме того, в период отсутствия в квартире истца, куда имеют доступ только родственники ответчика, была совершена кража ювелирных изделий, по факту чего истец обратилась в полицию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.02.2004 между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор о пожизненном содержанием с иждивением № 77 АД 8724016, по условиям которого, получатель ренты передал в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а плательщик ренты принял в собственность у получателя ренты указанную квартиру, и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

Согласно п. 5 Договора, плательщик ренты обязуется предоставлять получателю ренты до конца его жизни материальное обеспечение в натуре – в виде жилища по адресу: адрес, питания, ухода и необходимой медицинской помощи с выплатой ежемесячно суммы денег в размере трех с половиной МРОТ в месяц.

ФИО1 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой МСЭ.

Как следует из искового заявления, взятые на себя обязательства по договору ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в том числе питание, уход и необходимую медицинскую помощь не предоставляет, намеренно создает условия, которые ставят под угрозу жизнь и здоровье истца, причитающиеся по договору денежные средства не выплачивает.

В подтверждение факта не выплаты денежных средств, установленных договором о пожизненном содержанием с иждивением, стороной истца представлена в материалы дела выписка по банковскому счету.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснила, что знает истца с 2021 года, когда последняя лежала в тяжелом состоянии в больнице, уход за ней никто не осуществлял. Родственники истца за ней также не ухаживают. Супруг ответчика приходил к фио ругаться за то, что помогает ФИО1

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснила, что приходится истцу соседкой. После 2021 года только она помогает ФИО1 Родственники истца к ней практически не приезжают. ФИО1 ввиду ее состояния здоровья нуждается в постоянном уходе.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих исполнение договора о пожизненном содержанием с иждивением надлежащим образом.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком взятые на себя обязательства по договору о пожизненном содержании с иждивением надлежащим образом не исполняются, в ходе судебного разбирательства установлен факт существенного нарушения договора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждевением от 20 февраля 2004 года № 77АД 872416, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес в Управлении Росреестра по Москве.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес за ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.