Решение по делу № 2-461/2025 от 26.09.2025 - о возмещении ущерба, причиненного неуплатой жилищно-коммунальных платежей, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения.

УИД: 61RS0061-01-2025-000590-20

Дело № 2-461/2025

полный текст мотивированного

решения изготовлен 26.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» сентября 2025 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мезинова П.А., при секретаре Чеботаревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица – <данные изъяты>», <данные изъяты> о возмещении ущерба, причиненного неуплатой жилищно-коммунальных платежей, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 указав, что по адресу: <адрес>, находится <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м., которая принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Истцу принадлежат 2/3 доли в указанной квартире, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.2024, выданного нотариусом Гороховецкого нотариального округа ФИО3, а ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доля в указанной квартире, также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Гороховецкого нотариального округа ФИО3 Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Стороны вступили в права наследования после своего отца ФИО4, умершего дата. Наследственное дело было открыто у нотариуса Гороховецкого нотариального округа ФИО3 №. В указанной квартире по адресу: <адрес>, никто не состоит на регистрационном учете по месту жительства, что подтверждается прилагаемой справкой ООО «ГУК». При этом, расходы за указанную квартиру в полном объеме несет только истец, что подтверждается сведениями об оплате жилищно-коммунальных услуг и прилагаемыми квитанциями. Ответчик отказывается в добровольном порядке от компенсации истцу части произведенных расходов на квартиру. До настоящего времени задолженность ответчика не оплачена. Более того, поскольку ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру, образовалась сумма задолженности ответчика перед истцом, за период начиная с ноября 2024 года по апрель 2025 года. Услуги, начисленные по квитанциям <данные изъяты> (за капитальный ремонт, отопление) за период с ноября 2024 года по апрель 2025 года, были оплачены истцом в размере 20 070 руб. 85 коп., что подтверждается прилагаемыми квитанциями и чеками по оплате за капитальный ремонт, отопление, за период с ноября 2024 года по апрель 2025 года, услуги начисленные ООО «Гороховецкая управляющая компания» (за содержание жилья, водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН) за период с ноября 2024 года по апрель 2025 года, были оплачены истцом в размере 3 293 руб. 74 коп.

Таким образом, расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2024 года по апрель 2025 года, по указанной квартире составили 23 364 руб. 59 коп. Ответчик как собственник доли квартиры обязан нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, поэтому у истца имеется право регрессного требования к ответчику.

В связи с чем, истец просит суд, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежные средства, в счёт возмещения причинённого истцу материального ущерба, образовавшегося в результате неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ноября 2024 года по апрель 2025 года, в размере 7 788 руб. 20 коп. Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками в долях, распределив оплату за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли. Взыскать с ответчика ФИО2, в пользу истца ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг за составление иска в суд в размере 5 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении указал о возможности рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, указав, что она не уклоняется о отплаты части коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, при этом в настоящее время её счет с истцом по оплате коммунальных услуг указанной квартиры разделен.

Представители третьих лиц – <данные изъяты>», <данные изъяты> <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство от дата, принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9). Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-11).

Кроме того, ответчику на основании свидетельства о праве на наследство от дата, принадлежит 1/3 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 70). Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.71-73).

Согласно ответу <данные изъяты>» № от дата задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> не имеется (лицевой счет <***>) (л.д. 124-127).

Согласно ответу <данные изъяты>» № от дата, задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 131).

Согласно представленным чекам по операциям, истец ФИО1 производил оплату коммунальных услуг, в адрес <данные изъяты> за период с декабря 2024 по апрель 2025 года, в размере 3293 руб. 74 коп (л.д. 26-30).

Кроме того, согласно представленным чекам по операциям, истец ФИО1 производил оплату коммунальных услуг, в адрес <данные изъяты>» за период с декабря 2024 по апрель 2025 года, в размере 20070 руб. 85 коп (л.д. 26-30).

Из пояснений ответчика следует, что лицевые счета по спорной квартире в <данные изъяты>», а также <данные изъяты> поделены на двух собственников – ФИО1 и ФИО2

Согласно заявленным требованиям, ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг с ноября 2024 по апрель 2025 на общую сумму 23 364 руб. 59 коп., доля ФИО2 в платежах составляет 1/3, что составляет сумму в размере 7 788 руб. 20 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на ФИО2 лежит, предусмотренная законом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Оснований для освобождения последней от обязанности по внесению платы судом не установлено.

Сумма платы за коммунальные услуги, произведенная ФИО1 в спорный период проверена судом, стороной ответчика не опровергнута.

На основании изложенного, в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 в указанной части в полном объеме.

Из приобщенных и исследованных чеков-ордеров по оплате коммунальных услуг, следует, что ответчик ФИО2 осуществила платежи: дата в размере 182 руб. 07 коп. в адрес ООО «Гороховецкая управляющая организация», дата в размере 182 руб. 07 коп. в адрес ООО «Гороховецкая управляющая организация», дата в размере 112 руб. 32 коп. в адрес <данные изъяты>», дата в размере 112 руб. 32 коп. в адрес <данные изъяты>», дата в размере 364 руб. 15 коп. в адрес ООО «Гороховецкая управляющая организация, дата в размере 364 руб. 15 коп. в адрес ООО «Гороховецкая управляющая организация», дата в размере 336 руб. 96 коп. в адрес <данные изъяты>», дата в размере 336 руб. 96 коп. в адрес <данные изъяты>», дата в размере 131 руб. 50 коп. в адрес <данные изъяты>», дата в размере 131 руб. 50 коп. в адрес ООО «Энергосбыт Волга», дата в размере 10000 руб. в адрес ФИО6, являющейся супругой истца, в счет оплаты коммунальных услуг, что следует из пояснений ответчика (л.д. 134-145).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что объективных доказательств оплаты ответчиком ФИО2 коммунальных услуг в спорный период, с ноября 2024 года по апрель 2025 года не представлено. При таких обстоятельствах, суд не может принять доводы ответчика, согласно которым, ей производились платежи по оплате коммунальных услуг в спорный период.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата (в редакции от дата, вопрос №), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчик указала, что счета по оплате коммунальных услуг квартиры в настоящее время разделены и она производит оплату пропорционально принадлежащей ей доле.

Вместе с тем, указанные доводы ответчика не нашли своего подтверждения, поскольку опровергаются представленными вышеуказанными ответами <данные изъяты>», а также <данные изъяты> из содержания которых, указанных сведений не следует.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд считает исковые требования истца в указанной части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в собственности, то есть 1/3 доли – ФИО2, 2/3 доли – ФИО1, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг за период с ноября 2024 по апрель 2025 в размере 7 788 руб. 41 коп., а также обязать «<данные изъяты>» выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг соразмерно доли собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

При рассмотрении данного вопроса суд должен исходить из категории рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, размера фактически понесенных расходов, принципа разумности.

ФИО1 понес расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., за составление искового заявления, которые подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, а именно соглашением на оказание юридических услуг физическому лицу от дата (л.д. 31).

Поскольку ФИО1 при рассмотрении гражданского дела судом выступал истцом и принято судебное решение об удовлетворении исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ФИО1 имеет право на присуждение с другой стороны (ответчика) расходов на оплату юридических услуг.

Кроме того, суд полагает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, в размере 7000 руб. (л.д. 8)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ООО «Гороховецкая управляющая организация», ООО «ЕРИЦ <адрес>», ЖКХ <адрес>, о возмещении ущерба, причиненного неуплатой жилищно-коммунальных платежей, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, (паспорт РФ № №), в пользу ФИО1 дата года рождения, (паспорт РФ № №), расходы по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2024 года по апрель 2025 года, в размере 7 788 руб. 20 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 000 руб.

Определить долю ФИО2 дата года рождения, (паспорт РФ № №) в ежемесячно начисляемой плате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равной 1/3 части всех платежей.

Определить долю ФИО1 дата года рождения, (паспорт РФ № №) в ежемесячно начисляемой плате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равной 2/3 части всех платежей.

Обязать <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ООО «ЕРИЦ <адрес>» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья П.А. Мезинов

Копия верна:

Судья П.А. Мезинов