Дело № 2-1-8677/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Фрольцовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК ГУП Калуги» о признании начислений незаконными, проведении перерасчета, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

08.02.2022 истцы обратились к мировому судье судебного участка № 6 Калужского судебного района Калужской области с иском к ООО «УК ГУП Калуги», уточнив требования, просили:

признать незаконным включение ответчиком в платежные документы за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года и за январь, февраль 2022 года по лицевому счету № строку – ремонт жилого фонда в сумме 24,29 руб. за один квадратный метр жилого помещения, общей суммой 1 190,22 руб. ежемесячно, на общую сумму 9 521,68 руб.;

обязать ответчика осуществить перерасчет незаконно начисленных в платежных документах по лицевому счету № платежей за ремонт жилого фонда и произвести списание с истца незаконно начисленной задолженности на общую сумму 9 521,68 руб.;

взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 500 руб. в пользу каждого.

В обоснование требований истцами указано, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ответчик. Ответчиком незаконно начислены истцам вышеназванные платежи за ремонт жилого дома на общую сумму 9 521,68 руб. Претензия истцов об исключении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения. Спорная задолженность является финансовым обременением и подлежит отмене.

Определением мирового судьи судебного участка № 51 Калужского судебного района Калужской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Калужского судебного района Калужской области, от 28.07.2022 дело передано на рассмотрение по подсудности в Калужский районный суд Калужской области.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал. Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела судом извещался, в уточненном иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Третьи лица ГЖИ Калужской области, ООО «Техно-Р+», ООО «Жилищное СпецРСУ» в судебное заседание представителей не направили, о времени месте слушания дела судом извещались.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 49 кв.м (по ? доле в праве каждому).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик на основании договора управления от 30.12.2014 №.

В период с 28.01.2021 по 09.02.2021 ГЖИ Калужской области в отношении ООО «УК ГУП Калуги» проведена проверки исполнения управляющей компанией жилищного законодательства и требований постановления Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

09.02.2021 ГЖИ Калужской области в отношении ООО «УК ГУП Калуги» вынесено предписание № об устранении выявленных в ходе проведения проверки нарушений требований законодательства: разрушение труб и оголовков дымовых и вентиляционных каналов, в том числе в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установлен срок исполнения требований предписания: до 30.06.2021.

Во исполнение требований указанного предписания, 01.04.2021 между ООО «УК ГУП Калуги» и ООО «Техно-Р+» заключен договор на выполнение работ по ремонту газоходов и вентканалов в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Стоимость работ определена сторонами в размере 323 260,92 руб.

Согласно акту о приемке работ от 30.06.2021, данные работы выполнены.

За период с июля 2021 года по февраль 2022 года по лицевому счету №, открытому на квартиру истцов, ответчиком произведено начисление платы за «ремонт жилого фонда» из расчета 24,29 руб. за один квадратный метр жилого помещения, в сумме 1 190,21 руб. ежемесячно, на общую сумму 9 521,68 руб.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями истца.

Положениями статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 ст.290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу пункта 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

На основании изложенного, поскольку проведенной ГЖИ Калужской области проверкой установлено разрушение труб и оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома истцов, руководствуясь положениями приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что расходы по приведению указанного общего имущества его в надлежащее состояние должны быть возложены на собственников помещений в данном доме.

Доказательств того, что разрушение труб и оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома истцов произошло в результате действий (бездействий) управляющей компании ООО «УК ГУП Калуги», с учетом характера повреждения (разрушение), истцами суду не представлено. При этом суд принимает во внимание пояснения ФИО1 в судебном заседании о том, что дом истцов 1956 года постройки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования » о признании начислений незаконными, проведении перерасчета удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, предусмотренных ст.151 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Калинина

Мотивированное решение составлено 25.12.2022