55RS0003-01-2022-005924-95
2-4360/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 3 октября 2022 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,
при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.
с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 23.03.2022 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 членами семьи истца они являются, в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и времени рассмотрения надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства.
Третье лицо УМВД России по г. Омску представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрении дела извещены.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.03.2022 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, а также копией финансового лицевого счета от 16.06.2022.
Согласно договору купли-продажи от 23.03.2022 ФИО2 приобрела квартиру №, по адресу: <адрес> у ФИО7 (л.д. 12-14).
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указала, что ответчик не является собственником указанной квартиры, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В настоящий момент ФИО7 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 собственниками названного жилого помещения не являются, в квартире не проживают, о чем жителями дома № по проспекту <адрес>, квартир № составлен соответствующий акт о не проживании и подписан мастером ООО «ЖКХ «Ленинское».
Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Жилое помещение по адресу: <адрес> было отчуждено ответчиками и в силу ст. 20 ГК РФ не является их местом жительства.
Исходя из совокупности материалов дело, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, в квартире не проживает, личных вещей не оставил и в настоящее время имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Кроме того, истцом заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращалась, на данный момент отсутствуют основания для возложения на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
После вынесения судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Савчук
Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 октября 2022 года.
Судья А.Л. Савчук