Решение по делу № 2-10579/2024 от 28.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении.

Дело № 2 - 2330/25

УИД 23RS0047-01-2024-010315-69

Категория 2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Галаевой А.В., с участием: прокурора - помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Харина А.А.; истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру, проживает в ней на данный момент и приходится истцу сыном. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар мой квартире с кадастровым номером № был присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ Краснодар, <адрес>. В связи со сменой адреса жилого помещения ФИО4 не прибыл в Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару для обновления адреса по месту регистрации. В следствии выше сказанного, в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные ФИО4 в качестве зарегистрированного лица в жилой квартире с кадастровым номером №. Начиная с конца ДД.ММ.ГГГГ г. отношения с ФИО4 ухудшились. ФИО4 систематически употребляет алкогольные напитки, в течении продолжительного времени не работает, ведет себя агрессивно по отношению к истцу и проживающим в соседней квартире гражданам. ФИО4 права собственности жилую квартиру не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, материальной помощи по оплате жилищно - коммунальных услуг и иных расходов, связанных с пользованием жилым помещением, не оказывает. Неоднократные просьбы о переезде в другое домовладение, беседы, попытки решить конфликт с ФИО4 остались безуспешными. В связи с тем, что ФИО4 систематически находиться в алкогольном опьянении решить вопрос мирным путем не представляется возможным. В следствие систематического разрушения и порчи имущества ФИО4, а также нарушения им общепринятых правил совместного проживания в одной жилой квартире, совместное проживание с ФИО4 стало невозможно.

Просит суд признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления Министерства внутренних дел России по городу Краснодару снять ФИО3 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара в судебном заседание полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД по г. Краснодару в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, а его неявку суд расценивает, как неявку в суд без уважительных причин. Ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права, однако этой возможностью не воспользовался.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является сыном истца и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартиру, ранее имевшую адрес: <адрес>, и проживает там по настоящее время.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар мой квартире с кадастровым номером № был присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим в частности жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3 ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

Как указывает истец, ответчик систематически употребляет алкогольные напитки, в течении продолжительного времени не работает, ведет себя агрессивно по отношению к истцу и проживающим в соседней квартире гражданам, без согласия истца приводит в квартиру незнакомую гражданку, распивает с ней алкогольные напитки, нарушают общественный порядок, гражданка остается ночевать в квартире, также без согласия истца пользуется принадлежащими истцу бытовыми вещами. Во избежание усугубления ситуации с ответчиком, опасаясь за свою жизнь и здоровье истцу приходиться систематически покидать свою квартиру, ночуя у своей дочери, знакомых. В период отсутствия истца в квартире ФИО4 взламывает замки, разбивает окна, портит имущество. бремя содержания недвижимого имущества не несет, материальной помощи по оплате жилищно - коммунальных услуг и иных расходов, связанных с пользованием жилым помещением, не оказывает, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчик добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из представленных доказательств, суд считает исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, выселении его из жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 3 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 5 N« 71 3 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик фактически утратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) Управления МВД России по г. Краснодару снять ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета по адресу <адрес>. Выселить ФИО3 ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Ответчик (ответчики) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им (ему) копии этого решения.

Ответчиком (ответчиками) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции - в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции - в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ф. Симанчев