УИД 72RS0015-01-2025-000331-50
Дело № 2-368/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 29 июля 2025 года
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
с участием представителя истца ФИО14, ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО16 Алёне ФИО7, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО5, с учетом уточнения исковых требований просил включить в состав наследственного имущества жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что отцу истца ФИО2 по договору передачи в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежали жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного имущества ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 В браке у супругов родились дети ФИО4, ФИО15 (ФИО16) А.Н., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, никто из родственников к нотариусу для оформления наследственных прав не обращался. Истец ФИО4 и ФИО3 постоянно проживали и были зарегистрированы в указанном доме, считали его своим собственным, несли бремя его содержания, однако оформить документы должным образом при жизни не успели. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3, истец проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме, фактически принял меры к сохранению наследственного имущества, открыто и непрерывно владел имуществом, принял меры к сохранению жилого помещения, обрабатывает и использует участок по назначению, несет расходы по содержанию объектов недвижимости и распоряжается всем имуществом с момента смерти родителей и до настоящего времени. Нотариусом из-за отсутствия регистрации прав на объекты недвижимости наследодателя, было рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО14 представляющий интересы на основании по доверенности подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, пояснив суду, что она такая же наследница как и её брат, поэтому также имеет право на указанное наследство. Каких-либо мер для приняли наследственного имущества после смерти своих родителей она не предпринимала.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.
Указанное заявление приобщено к материалам дела.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО11, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Учитывая изложенное, а также положения, ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является законным способом защиты принадлежащих гражданам прав и законных интересов.
В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступает во владение или управление наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заключила брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-ФР №.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нижнетавдинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника жилищного отдела ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 заключен договор на передачу в совместную собственность (квартиры), по условиям которого Нижнетавдинское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства передает в совместную собственность ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 1-12 ТЮ № выданного <адрес>, ФИО2 по адресу: <адрес>, №, собственнику, владельцу, пользователю земли решением от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> предоставлено 0,10 гектаров земель, в том числе в собственность 0,10 гектаров, для садоводства и огородничества.
До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Сведений о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется, что уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-94057046.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность указанным лицам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Учитывая, что договор на передачу в совместную собственность был подписан сторонами, исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у умершего права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, поскольку, из представленных суду документов следует, что земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, суд считает, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО2 на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I – ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из адресных справок в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации серия 7104 №.
Таким образом, на день смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним на момент его смерти были зарегистрированы и проживали его супруга ФИО3 и сын наследодателя ФИО4
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 наследники по закону за оформлением наследства не обращались.
Учитывая вышеизложенное, в силу положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации супруга ФИО3 и сын наследодателя ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО2, доказательств обратного суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I – ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве наследственного дела в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Судом установлено, что после смерти ФИО3, которой принадлежало спорное имущество, её наследник по закону ФИО4 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но проживал и был зарегистрирован в принадлежавшему наследодателю жилом помещении, обеспечивал сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей матери ФИО3 наследство.
Доводы ответчика ФИО5 о том, что она также является наследницей данного имущества, поэтому имеет право на указанное наследство, являются необоснованными, поскольку каких-либо мер для принятия наследства после смерти своих родителей ФИО2 и ФИО3 в установленный законом срок ею не было предпринято.
На основании вышеизложенного, с учетом того, что после смерти ФИО3, истец ФИО4 фактически принял наследство, а в настоящее время и владеет им, право собственности на объект недвижимости, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также то обстоятельство, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение имуществом, как собственным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО6, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о включении спорных жилого помещения с участком в наследственную массу и признании за истцом права собственности на них в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст. ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО16 Алёне ФИО7, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой помещение, площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) право собственности на жилое помещение, площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером 72:12:1203001:2467, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская
Копия верна:
Судья
Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская
<адрес>