УИД: 77RS0006-02-2024-014764-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1332/25 по иску ФИО1 * к ТСЖ «ЗТ-11» об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. *. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «ЗТ-11». На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 17 июня 2016 г., оформленного протоколом № 02/16, въезд на прилегающую территорию многоквартирного дома был ограничен путем установки ограждающего устройства – шлагбаума с системой открытия по номеру мобильного телефона. С 11 октября 2024 г. номер мобильного телефона истца был удален из системы открытия шлагбаума, в связи с чем истец не имеет возможности свободно подъезжать к многоквартирному жилому дому, а также парковать принадлежащее ему транспортное средство на придомовой территории. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В этой связи ФИО1 просил суд обязать ответчика обеспечить истцу беспрепятственный проезди и доступ на придомовую территорию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. *, путем внесения номера мобильного телефона +* в систему открытия шлагбаума, не чинить истцу препятствия в пользовании указанной придомовой территорией в целях парковки принадлежащих ему на праве собственности транспортных средств без ограничения во времени суток и продолжительности стоянок.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. * запись регистрации от 30 ноября 2021 г.

Из искового заявления следует, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 17 июня 2016 г., оформленного протоколом № 02/16, въезд на прилегающую территорию указанного многоквартирного дома был ограничен путем установки ограждающего устройства – шлагбаума с системой открытия по номеру мобильного телефона.

Также из искового заявления следует, что с 11 октября 2024 г. номер мобильного телефона истца был удален из системы открытия шлагбаума, в связи с чем истец не имеет возможности свободно подъезжать к многоквартирному жилому дому, а также парковать принадлежащее ему транспортное средство на придомовой территории.

Доказательств обратного суду не представлено.

Документ, содержащий правила въезда и парковки на придомовой территории и какие-либо основания для ограничения въезда и парковки, а также доказательства нарушения истцом соответствующих правил въезда и парковки ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить истцу беспрепятственный проезд и доступ на придомовую территорию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, путем внесения номера мобильного телефона +*в систему открытия шлагбаума, не чинить истцу препятствия в пользовании указанной придомовой территорией, предоставления возможности осуществления парковки принадлежащих ему на праве собственности транспортного средства без ограничения во времени суток и продолжительности стоянок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Золотой треугольник-11» (ОГРН <***>) обеспечить ФИО1 *беспрепятственный проезд и доступ на придомовую территорию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, путем внесения номера мобильного телефона * в систему открытия шлагбаума, не чинить ФИО1 * препятствия в пользовании указанной придомовой территорией, предоставить возможность осуществления парковки принадлежащих ему на праве собственности транспортного средства без ограничения во времени суток и продолжительности стоянок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.

Судья И.М.Александренко