УИД - 23RS0059-01-2025-000134-19

К делу № 2-2218/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 02 июля 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

с участием:

истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, их представителя ФИО3, действующего на основании доверенности,

ответчика (истец по встречному иску) ФИО4, её представителя по доверенности ФИО5, действующей на основании доверенности,

ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО6, действующей также как законный представитель в интересах ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО7,

ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО8,

представителя третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ЖКУ «ГлавСочиспецстроя» отцу истца – ФИО10, работавшему в должности шофера в «Сочистройтранс», было предоставлено жилое помещение в общежитии, площадью 32 кв.м. - <адрес> по пер. ФИО18 Центрального района г. Сочи, на состав семьи - ФИО10, жена - ФИО11, дочь - ФИО12, сын - ФИО1 Истец и ФИО4 (до замужества - ФИО13) были вселены в указанную комнату как члены семьи нанимателя, в порядке, предусмотренном ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период времени. <адрес> находится в муниципальной собственности МО ГО г-к Сочи. Договор приватизации данного жилого помещения не заключался. После смерти отца - ФИО10, в качестве нанимателя спорной квартиры стала мать - ФИО11, и совместно с ней в указанной квартире проживали: ФИО11, сестра - ФИО4, ФИО14, ФИО8, а также истец и его сын - ФИО2 После смерти ФИО11, конфликтные отношении истца с сестрой - ФИО4 и членами ее семьи обострились, вследствие чего истец вынужденно временно выехал из квартиры на съемное жилье. При этом, от своих прав пользования жилым помещением истец не отказывался, другого жилья ни в собственности, ни на условиях социального найма - не имеет. В настоящее время лицами, имеющими право пользования жилым помещением, а также зарегистрированными в нем по месту постоянного жительства являются: истец - ФИО1, его сын - ФИО2, сестра - ФИО4, дочь сестры - ФИО6, сын сестры - ФИО8, внук сестры - ФИО7, что подтверждается Выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. Ввиду отсутствия иного жилья, а также в связи с разводом с женой, истец с сыном попытались вселиться в спорную квартиру, однако ФИО4 со своим сожителем, проживающим в спорной квартире без законных оснований и согласия истца, а также сожителем ФИО6, истца в квартиру не пустили. В результате этого, они вынуждены снимать временное жилье, и нести дополнительные существенные расходы по оплате коммерческого найма. Истец обратился к участковому уполномоченному отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи с соответствующим заявлением, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано по причине отсутствия в действиях ФИО4 признаков состава преступления. Истец считает, что они с сыном подлежат вселению в спорное жилое помещение в судебном порядке. Истец был вселен в <адрес>, в порядке, предусмотренном ст. 54 ЖК РСФСР. Сын истца - ФИО2 был вселен по факту рождения и зарегистрирован в спорной квартире в порядке ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, как несовершеннолетний ребенок члена семьи нанимателя. Согласно Технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес> состоит из двух смежных изолированных комнат № - площадью 14,0 кв.м. и № - площадью 16,9 кв.м., являющихся смежными по отношению друг к другу, и имеющими отдельные входы, а также мест общего пользования. Соответственно, проживание двух семей в спорной квартире возможно.

На основании изложенного истец просит вселить ФИО1 и ФИО2 в <адрес> по пер. ФИО18 Центрального района г. Сочи, и обязать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, <адрес> по пер. ФИО18 в городе Сочи, зарегистрирована и проживает в данной квартире с 1972 года. В <адрес> по пер. ФИО18 в городе Сочи помимо нее проживают и зарегистрированы еще 3 человека - сын, ФИО8, дочь, ФИО6, внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её брат ФИО1 и племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в <адрес> по пер. ФИО18 в г.Сочи, но не проживают в ней - брат с 2000 года, а племянник не вселялся и не проживал никогда. Данные обстоятельства подтверждены актами РЭО-7 о не проживании ответчиков в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2000 году, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в нем не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В связи с постоянным проживанием ответчиков по другому месту жительства, с 2020 года изменен порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой филиала АО «Крайжилкомресурс Сочинский» за июль 2024 года. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам никто не чинил. В силу того, что ФИО1 добровольно выехал из <адрес> по пер. ФИО18 в г. Сочи в другое место постоянного жительства 25 лет тому назад, отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма, при отсутствии оказания ему препятствий в пользовании квартирой, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетний ФИО2 в <адрес> никогда не вселялся и не проживал в ней. С рождения он проживает по месту жительства своей матери ФИО15, поэтому не приобрел прав на жилое помещение, <адрес>.

В соответствии с вышеизложенным, ФИО4 просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>; признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> по пер. ФИО18 в городе Сочи Краснодарского края; обязать ОВМ ОП УВД по Сочи в Центральном районе ГУ МВД РФ снять с регистрационного учета по <адрес> по пер. ФИО18 в г. Сочи ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, а также их представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивали, встречные исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, её представитель по доверенности ФИО5, действующая на основании доверенности, ответчик (третье лицо по встречному иску) ФИО6, действующая как законный представитель в интересах ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО7, ответчик (третье лицо по встречному иску) ФИО8 первоначальные исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, просили встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО9, действующая на основании доверенности, просила первоначальные исковые требования удовлетворить, встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя Управления и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что является другом семьи ФИО1 Между И. и ФИО4 возник конфликт. После смерти матери, И. с ребенком и женой не мог проживать в квартире, это было невозможно, поскольку были постоянные скандалы. Поэтому И. с женой и ребенком ушли жить в общежитие. Она лично это видела, потому что приходила в квартиру, когда в ней проживали И. с женой. И. рассказывал, что приходил в квартиру с участковым. Съехали с квартиры, когда ребенку уже было более 2-х лет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 показала, что знает ФИО4 и ФИО1 с детства, проживали в одном доме на <адрес> в соседних подъездах. Когда ФИО1 в первый раз женился, он уехал из квартиры, приходил очень редко. ФИО4 в проживании не препятствовала, когда приходил И., то он устраивал там скандалы. Последние года два-три она его вообще не видела. Знает, что И. работал в полиции, там ему давали жилье, но когда он развелся с первой женой, квартиру он оставил жене, но на ФИО18 в квартиру он не вернулся. Когда женился второй раз, ему тоже давали жилье.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие неявившегося третьего лица, при данной явке.

Суд, заслушав доводы и возражения лиц участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства по делу, находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, гражданину ФИО10, работавшему в должности шофера в «Сочистройтранс», на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ЖКУ «ГлавСочиспецстроя» было предоставлено для проживания жилое помещение площадью 32 кв.м. - <адрес> по пер. ФИО18 Центрального района г. Сочи, на состав семьи - ФИО10 (наниматель), жена – ФИО11, дочь – ФИО12, сын – ФИО1

ФИО1 и ФИО4 (до замужества – ФИО12) были вселены в указанную комнату как члены семьи нанимателя, в порядке, предусмотренном ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления жилого помещения.

Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, что подтверждается сведениями Департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, предоставленными на запрос ФИО1 в письменном ответе №ДД.ММ.ГГГГ/6884 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что договор приватизации данного жилого помещения не заключался.

После смерти нанимателя квартиры – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем спорной квартиры стала являться – ФИО11

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> кроме нанимателя ФИО11, остались проживать члены ее семьи: сын – ФИО1, дочь – ФИО4, внучка – ФИО6, внук – ФИО8, внук – ФИО2 Указанные лица зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается соответствующей поквартирной карточкой.

Наниматель квартиры ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец по первоначальном иску ФИО1, после смерти ФИО11, ввиду конфликтных отношении между ним и ФИО4, а также членами ее семьи, ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2 были вынуждены временно выехать из квартиры. ФИО1 указывает, что от своих прав пользования жилым помещением не отказывались, другого жилья ни в собственности, ни на условиях социального найма - не имеют.

В свою очередь, истец по встречному иску ФИО4 указывает на то, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2000 году, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в нем не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. ФИО2 в квартиру не вселялся и никогда в квартире не проживал.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с Выпиской из лицевого счета жилого помещения или государственного жилищного фонда, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства как члены семьи: ФИО1 (сын нанимателя), ФИО2 (внук нанимателя), ФИО4 (дочь нанимателя), ФИО6 (внучка нанимателя), ФИО8 (внук нанимателя), ФИО7 (правнук нанимателя).

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ФИО1 в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в ней по месту жительства, в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

Несовершеннолетний сын ФИО1 - ФИО2 был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по факту рождения и зарегистрирован в спорной квартире в порядке ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, как несовершеннолетний ребенок члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ).

Из системного толкования перечисленных норм, а также положений ст. 70 ЖК РФ следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

ФИО2, будучи несовершеннолетним на момент регистрации по месту жительства, был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес> по месту жительства своего отца ФИО1 по его личному заявлению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2 в установленном порядке приобрели право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, причем такое право пользоваться жилым помещением является бессрочным.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указывает ФИО1, его выезд из спорной квартиры был обусловлен конфликтными отношениями с сестрой ФИО4 и членами ее семьи, обострившимися после смерти матери ФИО11

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Рассматривая требования ФИО4 о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, <адрес>, а ФИО2 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Суду были представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО1 и ФИО2 из спорной квартиры, ввиду наличия конфликтных отношений с членами семьи ФИО4, проживающих в квартире.

Более того, из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 предпринимали попытки вселиться в спорную квартиру.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи с заявлением о том, что он не может попасть в свою квартиру, так как его сестра ФИО4 не пускает его домой.

В рамках проведения проверки по заявлению ФИО1, был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого дверь открыла гражданка, представившаяся как ФИО4, в ходе устного разговора пояснив, что ФИО1 она проживать в квартире не препятствовала, от дачи письменных объяснений отказалась.

Постановлением дознавателя – УУП отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в возбуждении уголовного дела отказано на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Суд учитывает, что со стороны ФИО4 не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО1 совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 добровольно выехал из спорной квартиры, утратил интерес в пользовании квартирой, что им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, а также, что ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО1 приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Сам по себе факт, что ФИО1 не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и в настоящее время в квартире не проживает, самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>, а ФИО2 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, а также следовательно об их снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении - не является, поскольку исходя из положений ч.4 ст.69 ЖК РФ предусматривающей, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем, ФИО4 не лишена возможности обратиться к наймодателю либо в суд с требованием об определении долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, а также о взыскании с ФИО1 денежных средств, уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые с учетом ФИО1 и ФИО2

Согласно преамбуле Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Поскольку ФИО1 приходился сыном нанимателю спорного жилого помещения, а несовершеннолетний ФИО2 приходится сыном ФИО1, они были вселены в квартиру и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире на законных основаниях, как члены семьи нанимателя жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 и ФИО2 незаконно зарегистрированы и вселены в спорную квартиру, истцом суду не представлено.

Также обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из спорного жилого помещения в другое место жительство и о намерении ФИО1 и ФИО2 в одностороннем порядке отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма, ФИО4 не представлено.

Также суду не представлены доказательства и в материалах дела отсутствуют, подтверждающие то обстоятельство, что у ФИО1 и ФИО2 в собственности или на праве бессрочного пользования находится какое-либо другое жилое помещение.

Таким образом, у суда отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие те обстоятельства, что ФИО1 и ФИО2 добровольно не проживают в спорном жилом помещении, добровольно проживают в другом жилом помещении, приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложились неприязненные отношения. При этом требования ФИО1 и ФИО2 направлены на реализацию их права проживать в спорной квартире.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО1 и ФИО2, вселенных в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя, носит временный и вынужденный характер, поскольку со стороны проживающих в квартире лиц им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Таким образом, требования ФИО1, действующего в интересах также несовершеннолетнего сына ФИО2 о вселении их в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и обязании ответчиков по первоначальному иску не чинить им препятствий в пользовании спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города-курорта Сочи, и челны семьи нанимателя жилого помещения по данному адресу, зарегистрированные в нем, вправе пользоваться жилым помещением, и в соответствии с действующим жилищным законодательством действиями ответчиков по первоначальному иску ущемляются их права пользования квартирой.

Давая оценку показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу о том, что фактически сообщенные ими сведения о том, что ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2 длительное время не проживают в спорной квартире, сторонами не оспаривалось. Иные сведения, сообщенные свидетелями, не имеют правового значения для рассмотрения спору по существу, поскольку известны им со слов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 16.07.2025 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"