Дело № 2-6348/2024
УИД: № 77RS0032-02-2024-011540-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2024 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6348/2024 по иску ООО УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Черемушкинского районного суда адрес находится гражданское дело по иску ООО УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в котором истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 год в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что фио на основании договора социального найма № 189 от 19.09.2006 года являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 75,4 кв.адрес с фио в жилое помещение по вышеуказанного адресу вселились члены семьи, а именно: фио (жена) в период с 21.05.1999 года по 21.10.2013 год (снята с регистрационного учета в связи со смертью), фио (дочь) в период с 21.05.1999 года по 18.06.2021 год (снята с регистрационного учета в связи со смертью). В соответствии с п.2 дополнительного соглашения к договору социального найма от 30.09.2006 года право на проживание в данном жилом помещении получил несовершеннолетний фио (внук). 18.07.2018 года фио умер. ФИО1 назначен опекуном несовершеннолетнего фио Истец исправно предоставил жилищную услугу, в соответствии с условиями договора, в то время как наниматель свои обязанности не исполнил. На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не оплачена. Размер задолженности ответчика по оплате жилищной услуги за период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 год составляет сумма До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.
Представитель истца ООО УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации.
В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
В судебном заседании установлено, что управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес является ООО УК «Город».
фио на основании договора социального найма № 189 от 19.09.2006 года являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 75,4 кв.м.
Совместно с фио в жилое помещение по вышеуказанному адресу вселились члены семьи, а именно: фио (жена) в период с 21.05.1999 года по 21.10.2013 год (снята с регистрационного учета в связи со смертью), фио (дочь) в период с 21.05.1999 года по 18.06.2021 год (снята с регистрационного учета в связи со смертью).
В соответствии с п.2 дополнительного соглашения к договору социального найма от 30.09.2006 года право на проживание в данном жилом помещении получил несовершеннолетний фио (внук).
18.07.2018 года фио умер.
ФИО1 назначен опекуном несовершеннолетнего фио
Поскольку на момент образования задолженности фио являлся несовершеннолетним, оплату должен производить законный представитель – ФИО1
Как следует из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному ООО УК «Город» расчету задолженности, у ответчика образовалась задолженность по жилищной услуги за период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 год в размере сумма
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам.
На основании изложенного, суд полает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу ООО УК «Город» задолженность жилищной услуги за период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 год в размере сумма
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, а плата коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет сумма
Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиком данный расчет также оспорен не был.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2.2 Определения №7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3)
Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка, может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.
Суд считает, что имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, что является исключительным обстоятельством, в связи с чем, суд считает возможным уменьшить начисленную ответчику неустойку (пени), снизив ее размер до сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.
ООО УК «Город», при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается материалами дела.
Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК «Город» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 год в размере сумма, пени в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2025 г.
Судья Пименова Е.О.