Дело №
УИД: 60RS0№-75
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж
Себежский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Клюшечкиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО3 При жизни он завещал бревенчатый жилой дом полезной площадью 52 кв.м с надворными постройками (хлев, сарай и баня бревенчатые), находящиеся в <адрес> Себежского района Псковской области, своим детям – отцу истца ФИО4 и тете истца ФИО5 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 1950 г. проживала в <адрес>, Латвия, интереса к наследственному имуществу не проявляла. Похороны наследодателя осуществил отец истца. После вступления в наследство истец совместно с отцом крышу жилого дома, установили забор по периметру земельного участка. При жизни отец истца завещал все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе ? долю жилого дома, расположенного в <адрес> Себежского района Псковской области, истцу. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. ФИО1 вступил в права владения наследственным имуществом. С целью поддержания спорного жилого дома в надлежащем состоянии истец осуществил следующие работы: заменил старые оконные рамы стеклопакетами, демонтировал старую печь и установил новую печь, переложил полы, осуществил косметический ремонт жилого помещения и капитальный ремонт кровли. ДД.ММ.ГГГГ тетя истца ФИО5 умерла. Единственной наследницей ФИО5 является ее дочь ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, иных лиц в адрес истца не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось. В течение всего периода владения указанным недвижимым имуществом истец поддерживает его в надлежащем состоянии. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, возражений относительно заявленных требований не представил.
С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 12).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3 являлись ФИО4 и ФИО5 наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство состояло из бревенчатого жилого дома полезной площадью 52 кв.м, с надворными постройками (хлев, сарай и баня бревенчатые), находящиеся в <адрес> Себежского района Псковской области. Указанное свидетельство зарегистрировано в Глембочинском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Истец ФИО1 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 15).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни последним составлено завещание в пользу истца (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, сельское поселение «Себежское», <адрес> (л.д. 27).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с КН №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, сельское поселение «Себежское», <адрес> (л.д. 9-11).
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).
Дочь ФИО5 – ФИО6 отказалась от причитающегося ей наследства, оставленного ФИО5, выразила согласие на то, что все оставленное ей наследство, включая ? часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Себежский район, Псковская область, получит ФИО1 (л.д. 24-26).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статьям 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
ФИО1 является правопреемником ФИО4, ранее являвшимся владельцем спорного недвижимого имущества, который так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны как ответчика, так и третьих лиц.
Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, в том числе ? долей жилого дома с КН №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, сельское поселение «Себежское», <адрес>.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, нашел подтверждение при разрешении настоящего дела.
Давностное владение ФИО1 указанной долей в жилом доме в полном объеме соответствует приведенным выше критериям добросовестности, открытости и непрерывности владения, что свидетельствует о наличии правовых оснований для признания права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Права на ? долю данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
Вещные права на спорное имущество никем не оспариваются. Администрацией сельского поселения «Себежское» – возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Себежское» Себежского района Псковской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан отделом внутренних дел Себежского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 602-024, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, сельское поселение «Себежское», <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд Псковской области через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: С.В. Клюшечкина