Дело № 2-908/2022

УИД 81RS0006-01-2022-001707-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием прокурора Ковыляевой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Полиной В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов в размере 5000 рублей. В обоснование исковых требований указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая членом ее семьи и бывшего собственника не является, за коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, распивает спиртные напитки, собирает компании асоциальных людей, утраивает шумные вечеринки, в связи с чем создает неблагоприятные и антисанитарные условия для проживания и представляет общественную угрозу и опасность для соседей жилого дома. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, в том числе за ответчика, который не имеет права проживать в ней и не желает самостоятельно выписаться и освободить квартиру. В связи с изложенным, истец просит прекратить право пользования Полиной В.Н. жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: снять ее с регистрационного учета.

Определением Кудымкарского городского суда от 16.08.2022г. производство по делу по иску ФИО3 к Полиной В.Н. в части взыскания судебных расходов в размере 5000 рублей прекращено в связи с отказом от исковых требований в этой части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что собственником квартиры по адресу: г был ее брат ФИО9., он сожительствовал с Полиной В.Н., детей у них не было, брат зарегистрировал Полину В.Н. в спорной квартире. 07.03.2021 года ФИО8 умер, после смерти брата она приняла наследство и является собственником квартиры. Считает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, членом ее семьи не она является, никаких соглашений с истцом о пользовании квартирой не заключалось, добровольно из квартиры ответчик не выселяется, в связи с чем просит прекратить право пользования Полиной В.Н. вышеуказанной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Заслушав объяснения истца, участвующего в деле, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2021г. является собственником квартиры, расположенной по адресу:

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 14.09.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На день рассмотрения дела в указанной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая была вселена в жилое помещение и зарегистрирована в нем в 19.07.2012г. бывшим собственником квартиры ФИО10 который умер 07.03.2021г.

После смерти ФИО11 в наследство вступила его сестра – истец по делу ФИО1

Ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника не является, в родственных отношениях с ним не состоит, каких-либо соглашений о предоставлении указанной квартиры во владение и пользование ответчика для целей проживания в нем между сторонами не заключалось, порядок пользования жилым помещением не определялся, об ином не представлено доказательств. На требования истца освободить квартиру добровольно и сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается.

Таким образом, ответчик создает препятствия в реализации истцу прав собственника в отношении недвижимого имущества, так как регистрация и проживание ответчика по вышеуказанному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, соответственно, прекратилось право пользования указанным жилым помещением Полиной В.Н.

При таких обстоятельствах у Полиной В.Н. отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением, по требованию собственника она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 не может сохранять регистрацию по адресу: 4, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства или по месту пребывания и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства или местом пребывания ответчика не является.

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, Полину В.Н. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 ) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ) жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Щипицина