Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 01 сентября 2025 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бугаевой С.В., при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Южского муниципального района Ивановской области, руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Южского муниципального района Ивановской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нецентрализованное сооружение (колодец), расположенное по адресу: <адрес>, между домами № и №, глубиной 6 м, кадастровый №.

Как следует из представленного заявления, ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внесена запись о принятии на учёт указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. С момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного до настоящего времени своих прав на данный объект никем не заявлено.

Представитель администрации Южского муниципального района Ивановской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и департамента управления имуществом Ивановской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В зависимости от вида бесхозяйной вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Порядок).

Данный Порядок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из анализа приведённых положений права следует, что действующее законодательство предписывает в обязательном порядке постановку на учёт спорного имущества как бесхозяйного и с этой целью требует подачи заявления органом местного самоуправления для проведения процедуры обращения бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры в собственность муниципального образования.

По смыслу указанных норм иные органы данным правом не обладают, следовательно, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учёт.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

На основании п.п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10. 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Как следует из положений ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 20.03.2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

Как следует из справки департамента Управления имуществом Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, отсутствуют сведения в отношении источника нецентрализованного водоснабжения (колодца), расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и № (л.д. 51).

Согласно справки Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от ДД.ММ.ГГГГ, сведения по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, между домами № и №, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значатся (л.д. 52).

Данный объект недвижимого имущества также не относится к муниципальной собственности Южского муниципального района Ивановской области, что следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Согласно представленной органом БТИ справки от ДД.ММ.ГГГГ в Приуральском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с местоположением: <адрес>, между домами № и № (л.д. 54).

Факт существования объекта недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего дела, и его технические характеристики подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной документации кадастровый номер объекта недвижимости №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, назначение: источник нецентрализованного водоснабжения (колодец), год завершения строительства – 2000, глубиной 6 метров (л.д. 38-50).

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт в ЕГРН в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ истёк год со дня принятия вышеуказанного объекта на учёт как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Южского муниципального района Ивановской области.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не имеется правопритязаний на объект недвижимого имущества – сооружение водозаборное с местоположением: <адрес>, между домами № и №, с кадастровым номером № (л.д. 58-60).

Согласно п. 2 ст. 293 ГПК РФ признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Возражения от заинтересованных лиц отсутствуют, объект недвижимого имущества – источник нецентрализованного водоснабжения (колодец), назначение: сооружения водозабрные, с местоположением: <адрес>, между домами № и №, с кадастровым номером № не имеет собственника, принят на учёт в установленном порядке более года назад, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах требования заявителя о признании права собственности за муниципальным образованием Южский муниципальный район Ивановской области на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 263 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

заявление администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Южского муниципального района Ивановской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- источник нецентрализованного водоснабжения (колодец), назначение: сооружения водозаборное, с местоположением: <адрес>, между домами № и №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области.

Председательствующий подпись С.В. Бугаева

Решение в окончательной форме вынесено 01 сентября 2025 года.