Дело № 2-1360/2023

УИД: 39RS0004-01-2023-000253-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Макарчук О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что <данные изъяты> года умерла ее мать – ФИО2, <данные изъяты> года рождения. Наследственное дело не открывалось, так как, проживая совместно с наследодателем, она фактически приняла открывшееся после смерти матери наследство. <данные изъяты> года ФИО2 заключила с ответчиком договор № <данные изъяты>, по которому в порядке приватизации получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>. Однако, после подписания договора приватизации, ввиду ухудшения состояния здоровья, явиться в регистрирующий орган для регистрации своего права не смогла. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила включить <данные изъяты> доли квартиры <данные изъяты> в г. Калининграде в состав наследства умершей ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить иск. Дополнительно поясняла суду, что присутствовала при подписании договора приватизации, поскольку вторая доля квартиры была приватизирована на её несовершеннолетнюю дочь. Когда оформлялся договор приватизации, никто не объяснил ей и матери, что надо зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, они считали, что уже собственники квартиры и никаких дополнительных оформлений не нужно. Фактически в квартире проживали мама, она с ребенком и с мужем. Осенью 2021 года, мама уже сильно болела в то время, и захотела свою долю подарить ей, чтобы не было проблем с оформлением квартиры после её смерти. Обратилась к нотариусу, чтобы оформить дарение, но ей было отказано, и там они узнали, что для начала необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. В МФЦ сказали, что при регистрации права должны присутствовать все стороны. В это время мама умерла. После смерти мамы к нотариусу истец не обращалась, потому что и так приняла в наследство квартиру, поскольку продолжила жить в ней. Кроме доли в квартире у мамы не было никакого имущества.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности серии 39 АА № 2611335 от 20 января 2023 года, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» - в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО4, действующая на основании доверенности № 3/дв от 09 января 2023 года поясняла, что администрация не оспаривает факт приватизации спорной квартиры. Также указала, что доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства, истцом были представлены суду, в связи с чем просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО5 пояснила, что умершая – её мать, истец – её сестра. При жизни у мамы в собственности из имущества была только спорная квартира, точнее, её половина. Она лично после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, потому что знает, что никакого имущества нет, а наследник маминой доли квартиры - сестра ФИО1, потому что сестра проживала с мамой, ухаживала за ней, содержала ее. Еще при жизни родители приняли такое решение, что спорная квартира достанется сестре. Она с этим полностью согласна, вопросов никаких по наследству у неё нет, споров с сестрой по поводу данной доли квартиры у нее не имеется, она не претендует на долю в квартире. Других наследников нет.

Несовершеннолетняя ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО3, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, согласно выписке из реестра <данные изъяты> от 17 января 2023 года являлось муниципальной собственностью городского округа «Город Калининград» (л.д 7).

Как следует из копии поквартирной карточки от 15 марта 2023 года, выданной администрацией городского округа «Город Калининград», в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО2 - в качестве нанимателя жилого помещения; ФИО7 – в качестве дочери нанимателя; ФИО6 – в качестве внучки нанимателя (л.д. 39).

Согласно копии договора <данные изъяты> от 16 марта 2015 года, заключенного между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО2, ФИО6, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, администрация городского округа «Город Калининград» передала, а ФИО2, ФИО6, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, приобрели в долевую собственность - по <данные изъяты> доли каждый - двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> (л.д. 8-8 оборот).

Пунктом 3 указанного договора приватизации предусмотрено, что в случае смерти собственника квартиры все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общем основании.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 вышеуказанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, после заключения договора приватизации ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО6 являлись долевыми сособственниками спорного жилого помещения, по <данные изъяты> доли каждый. То обстоятельство, что они не зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности, не свидетельствует об отсутствии у них этого права.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 4 ст. 35).

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не имеет права наследовать, либо отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все отказались от наследства.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> от <данные изъяты> года ФИО2, <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года, о чем Специальным отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» <данные изъяты> года была составлена запись акта о смерти № <данные изъяты> (л.д. 9).

Как установлено ранее, право собственности в установленном законом порядке на <данные изъяты> доли спорной квартиры ФИО2 при жизни не зарегистрировала, однако, в случае надлежащего оформления такой регистрации в Управлении Росреестра по Калининградской области, вышеуказанная <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, являлась бы наследуемым имуществом и входила бы в наследственную массу после смерти ФИО2, в связи с чем наследовалась бы наследниками первой очереди.

Как следует из сведений Нотариальной палаты Калининградской области от 06 марта 2023 года наследственное дело к имуществу умершей <данные изъяты> года ФИО2, <данные изъяты> года рождения нотариусами г. Калининграда и Калининградской области не заводилось (л.д. 34).

Соответственно, никто из наследников в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследство не принял.

Как следует из пояснений истца, третьего лица в ходе рассмотрения дела, у ФИО8 было два наследника первой очереди: ее дочери ФИО1 и ФИО5

Однако дочь ФИО5 не претендует на наследство, оставшееся после смерти матери, разногласий по поводу доли матери в спорной квартире между наследниками не имеется, на момент смерти матери ФИО5 в спорной квартире не проживала, в то время как истец ФИО1 проживала в указанной квартире, как на момент смерти наследодателя ФИО2, так и в течении шести месяцев после ее смерти, все это время оплачивая коммунальные платежи.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, и в соответствии п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Факт принятия ФИО1 своими фактическими действиями наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО2, в виде принадлежащей умершей доли квартиры, подтверждается следующими собранными по делу доказательствами.

Еще при жизни ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ей на праве совместной собственности, с 25 сентября 1992 года была зарегистрирована ее дочь – ФИО9, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки на <данные изъяты> в г. Калининграде (л.д. 78).

После смерти ФИО2 ее дочь ФИО7 осталась проживать в спорной квартире вместе со своей семьей, продолжила нести бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги, что также подтверждается пояснениями третьего лица ФИО5, являющейся сестрой истца.

На момент рассмотрения дела в спорной квартире проживает и зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО1, <данные изъяты> года рождения с дочерьми – ФИО6, <данные изъяты> года рождения и ФИО10, <данные изъяты> года рождения, о чем также имеется соответствующая запись в копии поквартирной карточки и лицевого счета (л.д. 78-79).

Копии квитанций чеков об оплате коммунальных платежей ФИО1 за 2022 год подтверждают фактическое проживание ФИО1 в спорном жилом помещении (л.д. 73-76).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Несмотря на то, что ФИО2 при жизни не оформила в установленном порядке право собственности на <данные изъяты> доли спорной квартиры, она являлась собственником указанной доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, поскольку право собственности возникло у ФИО2 на основании договора приватизации жилого помещения <данные изъяты> от 16 марта 2015 года.

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником первой очереди, и она фактически приняла наследство после смерти матери, спора о принадлежности наследственного имущества не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований и о признании за нею права собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>), <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли квартиры <данные изъяты> в г. Калининграде.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на <данные изъяты> доли квартиры <данные изъяты> в г. Калининграде.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья /подпись/

решение не вступило в законную силу18 мая 2023 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Ю.А. Скворцова

Судья

Ю.А. Скворцова

Секретарь

О.Р. Макарчук

Секретарь

О.Р. Макарчук

Подлинный документ находится в деле№ 2-1360/2023 в Московском районном суде г. Калининграда

Секретарь О.Р. Макарчук