№ 2- 3611/2025

УИД 03RS0003-01-2025-004365-43-31

Категория 2.184

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гамовой И.А., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала -Башкирское отделение № 8598 к наследственному имуществу ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, встречному исковому заявлению администрации ГО г. Стерлитамак к ПАО Сбербанк в лице филиала -Башкирское отделение № 8598 о признании имущества выморочным, признании права собственности и взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала -Башкирское отделение № 8598 обратился с уточненным иском к наследственному имуществу ФИО2 в котором просит исключить из числа ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, взыскать в пользу истца с администрации ГО г. Стерлитамак сумму задолженности по кредитному договору <***> в пределах суммы перешедшего в ее собственность имущества, а также расходы по оплате государственной пошлины, возвратить ПАО Сбербанк излишне уплаченную государственную пошлину.

Исковые требования мотивированы тем, что ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от 15.06.2023 выдало кредит ФИО2 в сумме 1 060 000,00 руб. на срок 120 мес. под 13.6% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, комнаты по адресу: <адрес> площадь: <данные изъяты> кв. м.. кадастровый номер: №.Договор страхования жизни и здоровья в ООО СК Сбербанк страхование жизни не заключался.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность в размере в размере 1 083 268,64 руб., в том числе: просроченные проценты - 80 453,13 руб., просроченный основной долг - 1 001 731,63 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 1 083,88 руб.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. В ПАО Сбербанк поступила информация о смерти ФИО2

Администрация ГО г. Стерлитамак обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ПАО Сбербанк, в котором просит признать имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес> выморочным имуществом; признать право собственности на квартиру, по адресу: <адрес> за городским округом г. Стерлитамак, взыскать с администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан задолженность в пределах перешедшего в собственность городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан имущества в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>,площадью <данные изъяты> кв.м, в размере 561000 рублей.

Встречные исковые требования мотивирует тем, что согласно акту записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По сообщению нотариуса ФИО6 после смерти ФИО2 имеется наследственное дело №, согласно которому у ФИО2 завещает все имеющееся у него в собственности имущество ФИО5 г.р. 12.08.2024 года ФИО5. отказалась от причитающегося ей наследства.

Поскольку в течении 6 месяцев никто из наследников не заявил о своих наследственных правах, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность муниципального образования городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

Согласно исковому заявлению ПАО, Сбербанк России установлено, что рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 561 000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, суду представлено уточненное исковое заявление, в котором просит исключить из числа ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание явился. Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица нотариус нотариального округа г. Стерлитамак РБ ФИО6 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом

Суд, рассмотрев дело в соответствии с ст.167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от 15.06.2023 выдало кредит ФИО2 в сумме 1 060 000,00 руб. на срок 120 мес. под 13.6% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, комнаты по адресу: <адрес> площадь: <данные изъяты> кв. м.. кадастровый номер: №.

Договор страхования жизни и здоровья в ООО СК Сбербанк страхование жизни не заключался.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в количестве 120. Платежная дата 15 число месяца, начиная с 17.07.2023г. ( п. 7 договора)

Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность в размере в размере 1 083 268,64 руб., в том числе: просроченные проценты - 80 453,13 руб., просроченный основной долг - 1 001 731,63 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 1 083,88 руб.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям нотариуса Но г. Стерлитамак РБ ФИО6 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 завещал все имеющееся у него в собственности имущество ФИО5, которая 12.08.2024 года отказалась от причитающегося ей наследства.

В течении 6 месяцев иные наследники не заявили о своих наследственных правах.

Учитывая изложенное суд считает ходатайство ПАО Сбербанк исключении из числа ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО2. принадлежит на праве собственности комната, адрес: <адрес>. площадь: <данные изъяты> кв. м.. кадастровый номер: №

Согласно ответу РЭО ГАИ УМВД РФ по г. Стерлитамак РБ транспортные средства на имя ФИО2 не зарегистрированы.

В соответствии с ответами на запросы суда клиентом банков ФИО2 не являлся.

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.807 ГК РФпо договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. ст.314,810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно пункту 1 статьи1113 ГК РФсо смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи1151 ГК РФв случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 ст.1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 ст.1151 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании пункта 3 ст.1151 ГК РФ, а также статьи4Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. N 432).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи1152 ГК РФдля приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 49 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 вышеприведенного Постановления Пленума ВС РФ).

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии со статьей1175 ГК РФнаследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей1151 ГК РФк Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (часть 3 статьи1175 ГК РФ).

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности и них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (часть 2 пункта 61 вышеприведенного Постановления Пленума ВС РФ).

В связи с отсутствием наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство, а именно недвижимое имущество, оставшееся после смерти заемщика является выморочным имуществом, и в силу закона переходят в собственность государства.

В п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи416Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст.416 ГК РФ).

Поскольку в течении 6 месяцев никто из наследников не заявил о своих наследственных правах, комнату, адрес: <адрес>. площадь: <данные изъяты> кв. м.. кадастровый номер: № суд признает выморочным имуществом и считает требования администрации ГО г. Стерлитамак о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровая стоимость Комната, адрес: <адрес>. площадь: <данные изъяты> кв. м.. кадастровый номер: №. составляет 561000 рублей, что является недостаточным для удовлетворения требований истца.

Таким образом, с администрации ГО г. Стерлитамак РБ подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 15.06.2023, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО2 за период с 26.08.2024 по 25.02.2025 в размере 561000 рублей в пределах стоимости перешедшего в ее собственность имущества. В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16220 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФсуд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала -Башкирское отделение № 8598 к наследственному имуществу ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Встречное исковое заявление администрации ГО г. Стерлитамак к ПАО Сбербанк в лице филиала -Башкирское отделение № 8598 о признании имущества выморочным, признании права собственности и взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО2 удовлетворить.

Признать имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде комнаты, по адресу: <адрес> выморочным имуществом.

Признать право собственности городского округа г. Стерлитамак. РБ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадь: <данные изъяты> кв. м.. кадастровый номер: №.

Взыскать с администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан задолженность по кредитному договору № от 15.06.2023, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО2 за период с 26.08.2024 по 25.02.2025 в размере 561000 рублей в пределах перешедшего в собственность городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан имущества в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>площадью <данные изъяты> кв.м, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16220 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья И.А. Гамова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.