Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года
Дело №
50RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Волковой А.В.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 318,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> поселок, <адрес>, пом. 1.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено нотариальное соглашение об уплате алиментов на содержание детей, согласно которому ФИО4 обязался, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно уплачивать ей алименты на содержание несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части заработка и иного полученного дохода. Указанное соглашение ответчиком не исполнялось, в связи с чем она обратилась в суд. Определением Темрюкского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО4 признал полностью исковые требования о взыскании задолженности по алиментам в размере 1 348 230 рублей и неустойку в размере 4 436 317 рублей. Обязался в счет полного погашения ее требований передать нежилое помещение по договору купли-продажи муниципального имущества на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения. До настоящего времени алименты не выплачиваются, имущество по определению суда не передано, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Истец – ФИО8, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик – ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключено нотариальное соглашение об уплате алиментов на содержание детей, согласно которому ФИО4 обязался, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно уплачивать ФИО1 алименты на содержание несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части заработка и иного полученного дохода (л.д.22).
Определением Темрюкского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4 признает в полном объеме предъявляемые ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности по алиментам в размере 1 348 230 (один миллион триста сорок восемь тысяч двести тридцать) рублей и неустойки в размере 4 436 317 (четыре миллиона четыреста тридцать шесть тысяч триста семнадцать) рублей, а всего на общую сумму в 5 784 547 (пять миллионов семьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот сорок семь) рублей. ФИО4 обязуется в счет полного погашения суммы исковых требований Истца уступить в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения судом право требования по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального имущества на аукционе (л.д.21).
Указанное определение суда вступило в законную силу.
Согласно договору купли-продажи № муниципального имущества на аукционе от 10.12.2020г., заключенного между Муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО4, в собственность ФИО4 перешло следующее недвижимое имущество - нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 318,3 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 18-42, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, микрорайон Климовск, <адрес> поселок, до 13, помещение 1 (л.д.17-19).
В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за ответчиком 08.11.2021г., запись № (л.д.29-34).
Согласно выписке из ЕГРН на спорное нежилое помещение наложен арест Федеральной службой судебных приставов по задолженностям собственника (л.д.42-43).
Согласно справке <адрес> отделения судебных приставов № на исполнении в отношении ФИО4, 17.06.1965г.р., находится 18 исполнительных производств, общая сумма задолженности составляет 3 601 346,90 рублей (л.д.60).
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор является основанием возникновения обязательства.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведений о заключении сторонами какого-либо договора уступки права требования по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального имущества на аукционе суду не предоставлено.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком 08.11.2021г., запись № (л.д.29-34), т.е. после утверждения Темрюкским районным судом <адрес> мирового соглашения между сторонами.
Информация об исполнении условий мирового соглашения в принудительном порядке истцом также не предоставлены.
Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права. Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.
Кроме того, иск о признании права собственности не может применяться по произвольному усмотрению истца. Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой порядок регистрации права собственности.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что заключенное между сторонами мировое соглашение, утвержденное определением Темрюкского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., не является основанием для возникновения у истца права собственности на спорное нежилое помещение, поскольку прямо не предусматривает переход права собственности от ответчика к истцу на объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности нежилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий подпись А.В. Волкова