Дело № 2-3514/2025
УИД 50RS0052-01-2025-001786-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Стариковой М.Н.,
при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой ФИО6 к АО «Мосэнергосбыт» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к АО «Мосэнергосбыт» о защите прав потребителя.
В обосновании иска указав, что 17.02.2022 года истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продавец квартиры не погасил задолженность за потребленную электроэнергию, существующую на момент заключения договора купли-продажи. Согласно информации о лицевом счете № следует, что по состоянию на 07.02.2022 года показания прибора учета потребленной электроэнергии составили 45860 квт./ч, по состоянию на 17.08.2022 года – 46413 квт./ч. Сумма задолженности истца на 17.08.2022 года составила 3412,01 руб.
После приобретения указанной квартиры в собственность истец обратилась в энергосбытовую компанию для заключения договора электроснабжения указанного жилого помещения. Энергоснабжающая организация согласилась заключить договор при условии погашения истцом задолженности, которая образовалась на дату обращения. Истец возражала на заключение договора на таких условиях, так как задолженность по оплате потребленной электроэнергии образовалась у прежних собственников квартиры.
17.08.2022 года специалисты ответчика прекратили электроснабжение указанной квартиры, отсоединив электрическую сеть в точке подключения. Для присоединения электрической сети квартиры и заключения договора электроснабжения истец вынуждена была оплатить имеющуюся задолженность в размере 45000 руб. и работы по присоединению к электрической сети в размере 2383 руб.
Истец полагает действия ответчика неправомерными, нарушающими ее права ка потребителя, в связи с чем обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.
Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 47 833 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2022 по 18.08.2025 в размере 20 732,67 руб., компенсацию морального вреда в размере 45 000 руб., штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы за отказ в удовлетворении требований потребителя.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, извещены.
В судебное заседание представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении требований отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, извещен.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Из материалов дела усматривается, что 17.02.2022 года между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена соответствующая запись.
В соответствии с п. 3.6 Договора купли-продажи квартиры, передача объекта, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами в течении пяти рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.
22.02.2022 года между ФИО8 и ФИО1 подписан передаточный акт, согласно которому квартира не обременена задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, показания счетчика электроэнергии составляет «45860,9».
В АО «Мосэнергосбыт» для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Для учета потребленной электроэнергии установлен прибор учета № марки <данные изъяты>.
По состоянию на февраль 2022 года задолженность за потребленную электроэнергию на показания прибора учета «45860», переданные абонентом 07.02.2022 составила 37 761,34 руб., в том числе пени 7 020,99 руб.
17.08.2022 ФИО1 по лицевому счету № оплачена задолженность за потребленную электроэнергию на показания прибора учета «46413» в размере 45000 руб., что подтверждается представленным чеком по операции.
Кроме того, истцом представлена квитанция об оплате услуг АО «Мосэнергосбыт» 17.08.2022 в размере 2 383,60 руб., при этом какой-либо договор на оказание услуг истцом не представлен.
Как следует из письменных пояснений ответчика, до 01.02.2024 абонент обслуживался в ТУ Балашиха.
17.08.2022 в ТУ Балашиха от ФИО2 поступило заявление о переоформлении лицевого счета на ее имя, с предоставлением выписки из ЕГРН и копии паспорта. Какие-либо претензии в заявлении отсутствуют.
07.02.2025 в ТУ Щелково поступило обращение о возврате денежных средств и уплате процентов.
26.02.2025 истцу предоставлен ответ по вопросу рассмотрения вопроса по открытию нового лицевого счета на имя ФИО1 и перечислении оплаченных ею денежных средств на новый лицевой счет. Для данной операции в ответе указано на необходимость предоставления документов (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилого помещения, выписки из ЕГРН, копии паспорта). С иными обращениями истец в АО «Мосэнергосбыт» не обращалась.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что долг, образовавшийся до 18.02.2022 (дата государственной регистрации перехода права собственности на квартиру) фактически отражает задолженность по оплате потребленной электроэнергии в жилом помещении по адресу: <адрес> предыдущего собственника, и не свидетельствует о наличии задолженности у истца. Требований о взыскании задолженности за период, предшествующий приобретению права собственности на квартиру, АО «Мосэнергосбыт» к истцу не предъявлялось. Коммунальные услуги истцу оказывались в полном объеме, действиями ответчика права истца не нарушены, начисление суммы задолженности по лицевому счету квартиры, является законным, действующим законодательством не предусмотрено такого основания для списания имеющейся задолженности, как смена собственника жилого помещения. Истцом добровольно погашена задолженность за предыдущего собственника.
ФИО1 не лишен права предъявления иска к предыдущему собственнику жилого помещения – ФИО4 о взыскании рассматриваемой суммы.
Произведенная истцом оплата потребленной электроэнергии за период с 18.02.2022 по 17.08.2022 является выполнением собственником жилого помещения возложенной на него обязанности в силу ст. 153 ЖК РФ, что не может является неосновательным обогащением на стороне ответчика.
Допустимых доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих отсутствие потребления электроэнергии в указанный период, либо некачественное оказание услуг по ее поставке истцом не представлено. Так же не представлено доказательств, подтверждающих основания по взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 2 383,60 руб.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титовой ФИО9 к АО «Мосэнергосбыт» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.
Судья М.Н. Старикова
Мотивированное решение суда изготовлено 02 сентября 2025 года.