Дело № 2-946/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
г. Балашиха Московская область 31 января 2023 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов,
Установил:
Истец - ООО «Белый Парус» предъявил к ответчикам ФИО1 и ФИО2 иск, уточнив который, и уменьшив размер исковых требований, окончательно просил суд взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 152,80 рубля, расходы по государственной пошлине в размере 1905 рублей. В обоснование уточненного иска указано о том, что ООО «Белый Парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в вышеуказанном доме являются ФИО1, ФИО2. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у должника перед заявителем образовалась задолженность за период с 01.08.2022 г. до 31.10.2022 г. в сумме 18378,69 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у должников перед взыскателем образовалась задолженность за период с 01.05.2014 г. по 31.10.2022 г. в размере 38444,64 рублей. Пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт для взыскания с должников в пользу взыскателя за период с 11.10.2022 г. по 31.10.2022 г. составили в сумме 11,84 рублей. Однако ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили (л.д. 3-5оборот; 83).
Истец ООО «Белый Парус» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 92), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 83).
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 95; 98), о причинах своей неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.
Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Белый Парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 7; 8; 9; 10; 11-12оборот).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 ноября 2022 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности у ФИО1 и ФИО2. Право собственности зарегистрировано 24 мая 2011 года (л.д. 13-16).
В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 17).
Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 18-20; 22-24), содержит сведения о наличии задолженности за период с 01 августа 2022 года до 31 октября 2022 года в размере 18378 рублей 69 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 31 октября 2022 г. в размере 38444 рублей 64 копейки, на которые начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 октября 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 11 рублей 84 копейки.
Данная задолженность оплачена после подачи искового заявления.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным в части по следующим основаниям.
По данному гражданскому делу установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> Победы, д. 33, кв. 252.
За период времени с 01 августа 2022 года до 31 октября 2022 года по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
Вместе с тем, после подачи в суд данного иска, ответчик оплатил истцу указанную задолженность в полном объеме.
Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 30; 31).
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным. Расходы взысканы в виду того, что задолженность в полном объеме оплачена после предъявления в суд иска.
Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 152 рубля 80 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 36).
Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчиков в равных долях в пользу истца.
При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1905 рублей (л.д. 33).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца государственную пошлину в размере 1905 рублей, поскольку в таком размере государственная пошлина оплачена правильно, исходя из цены иска.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Белый Парус» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов – удовлетворить.
Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Белый Парус» расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 152 рубля 80 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1905 рублей, а всего взыскать в равных долях 7057 рублей 80 копеек, то есть по 3528 рублей 90 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 10 февраля 2023 г.
Судья Д.И. Лебедев