РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/22 по исковому заявлению ...ко Любови Васильевны к ...ко Сергею Владимировичу о признании сделки недействительной, применении последствии недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ко Л.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ...ко С.В., мотивируя свои требования тем, что 21 января 2019 году между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств.

Предметом договора явилась квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно условиям договора цена квартиры составила сумму в размере сумма, оплата по договору производится наличными в размере сумма, также путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере сумма за счет кредитных средств после государственной регистрации права собственности.

Как указывает в обоснование своих доводов истец, она по договору купли-продажи квартиры денежных средств не получала, документов о получении денежных средств по договору не подписывала, спорную квартиру по передаточному акут ответчику не передавала. Данная сделка была совершена ввиду того, что ответчику требовались денежные средства во вложение собственного бизнеса, а до ее заключения стороны устно договорились, что ...ко С.В. после получения кредитных денежных средств, вернет спорную квартиру в собственность истца ...ко Л.В.

В связи с чем, истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств мнимой сделкой, применить последствия недействительности сделку – возвратить в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ...ко С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, ранее представил в суд ходатайство, в котором исковые требования признал.

Представитель третьего лица ...фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, ранее представила в суд ходатайство, в котором просила иск удовлетворить, рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Суд не находит оснований для признания заключенных сделок недействительности по правилам ст. 170 ГК РФ.

Судом установлено, что 21 января 2019 году между ...ко Л.В. (продавец) и ...ко С.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств (далее – договор).

Предметом договора явилась квартира, расположенная по адресу: адрес, этаж 9 (п.1.1. договора).

Квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора дарения от 18.02.2009, запись о регистрации прав № 77-77-07/026/2009-409 от 20.03.2009 (п. 1.4 договора).

Согласно условиям договора цена квартиры составила сумму в размере сумма, оплата по договору производится наличными в размере сумма, также путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере сумма за счет кредитных средств, предоставленных ему адрес ДельтаКредит» после государственной регистрации права собственности (п.1.2, п. 2.1, п. 2.2, 2.2.1 договора).

Аккредитив - одна из форм безналичных расчетов (п. 1 ст. 862 ГК РФ).

По аккредитиву банк обязуется заплатить вашему контрагенту (например, продавцу) или совершить иные действия, которые указаны в аккредитиве (п. 1 ст. 867, п. 1 ст. 871 ГК РФ). Банк перечислит деньги получателю, если тот в установленный срок представит документы об исполнении сделки, которые соответствуют условиям аккредитива (п. 1 ст. 867, п. 2 ст. 871 ГК РФ, п. п. 6.1, 6.18 Положения Банка России от 29.06.2021 N 762-П "О правилах осуществления перевода денежных средств").

Из материалов дела следует, что в целях расчета по договору ...ко С.В. в адрес ДельтаКредит» был открыт аккредитив на сумму в размере сумма, получателем по которому явилась ...ко Л.В.

Распоряжением на перевод денежных средств № 2057 ...ко С.В. со своего счета № 40817810500200183498 перевел на счет № 40817810338111300693, принадлежащий ...ко Л.В., денежные средства в размере сумма в счет оплаты по договору.

Получение денежных средств в счет оплаты по договору подтверждается выпиской по счету ...ко Л.В. за период с 01.01.2019 по 01.06.2019.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи зарегистрирован, ...ко С.В. является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как было указано ранее, в соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Положения данной нормы права подлежат применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

В подтверждение мнимости сделки истцом не представлено доказательств, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемых сделок на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки. Исполнение сделки хотя бы одной из сторон исключает мнимый характер такой сделки.

Доводы истца о том, что сделки осуществлены с единственной целью предоставления денежных средств ответчику, несостоятельны.

Материалами дела подтверждается, что заключенная между сторонами сделка прошла государственную регистрацию перехода права собственности.

Доказательств, свидетельствующих о том, что воля сторон не была направлена на создание именно тех правовых последствий, которые наступили, а именно: переход права собственности на спорное имущество от продавца к покупателю, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом факта регистрации перехода к покупателю права собственности на предмет договора, оценивается, как достоверное и достаточное доказательство исполнения сторонами условий договора.

То обстоятельство, что истец представил в суд расписку от 19.01.2019, по которой ответчик получил от истца денежные средства в размере сумма, расписку от 18.02.2019, по которой ответчик получил от истца денежные средства в размере сумма, расписку от 01.10.2019, по которой ответчик получил от истца денежные средства на общую сумму в размере сумма, не свидетельствует о том, что его воля не была направлена на отчуждение квартиры.

Таким образом, оспариваемая сделка не является мнимой, а, значит, и не является ничтожной по правилам п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...ко Любови Васильевны (паспортные данные) к ...ко Сергею Владимировичу (ИНН <***>) о признании сделки недействительной, применении последствии недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 11.11.2022