№ 2-927/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29.12.2025 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению заместителя начальника Любинского РОСП ГУФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника Любинского РОСП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания н земельный участок по обязательствам должника, указав в обоснование, что на исполнении в Любинском РОСП находится исполнительное производство № 125941/24/55018-ИП в отношении ФИО2 о взыскании с него задолженности в размере 384603 рублей в пользу взыскателя ФИО3 Решением Любинского районного суда от 04.08.2025 г. автотранспортное средство LADA 219110 LADA GRANTA 2016 г.в., рег. номер <***> признано собственностью ФИО4. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В целях исполнения исполнительного производства заместителем начальника Любинского РОСП был наложен запрет на совершение действий по регистрации на следующий объект недвижимости, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 2400 кв.м., кадастровый №. Правовые основания для обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество должника, отсутствуют. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. Просят обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... ...., площадью 2400 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании представитель Любинского РОСП участия не принимал, надлежаще извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Заинтересованное лицо ФИО3 в суде участия не принимала, надлежаще извещена.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

По ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, обладают заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

07.02.2024 г. федеральной службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство № 5699/24/55008-ИП в отношении ФИО2, исполнительный документ: исполнительный лист № ФС 046752183 от 05.02.2024 г., выданный Азовским районным судом по делу № 2-331/2023, вступившему в законную силу 17.01.2024 г., предмет исполнения: взыскать сумму ущерба, причиненного пожаром в размере 552 980 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы по оплате заключения специалиста в размере 14500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8303 руб., всего в размере 585 783 руб., в пользу взыскателя ФИО3.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:01:150301:24, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв.м., по адресу: ....

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... площадью 127,2 кв.м.

То есть, на земельном участке, на который хотят обратить взыскание, находится квартира.

Согласно п. 5 ч. 1 Земельного кодекса РФ, земельный кодекс основывается, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По пункту 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как отмечено в п. 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования заместителя начальника Любинского РОСП удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ГУФССП по Любинскому району к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кулешов