Решение по делу № 2-385/2023 от 28.02.2023

УИД 61RS0008-01-2022-007423-33

№2-385/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Кесель А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Галс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Галс» обратилось в суд сисковым заявлениемк ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, которое мотивировано тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение: <адрес> расположенная по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Галс» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

В соответствии со ст.162 ч.7 ЖК РФ ТСЖ «Галс» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.

Между тем, ФИО1 не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение –<адрес> расположенную по адресу: <адрес> должным образом в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.10.2020 по 30.04.2021 в размере 65611 руб. Размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей за коммунальные услуги за период времени с 11.01.2021 по 17.11.2022 г. составляет 21695,23 руб.

07.06.2021г. мировым судьей судебного участка №2 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-2- 1670/2021, в соответствии с которым с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Галс» была взыскана задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 в размере 66962,43 рубля, из них: 65611 руб. основного долга, 1351,43 руб. пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1104 всего в общей сумме 68066,43 руб.

13.09.2022. мировым судьей судебного участка № 2 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2-1670/2021.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Галс» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 30.04.2021 года в размере 65611 руб., пени за просрочку платежа за коммунальные услуги за период времени с 11.01.2021 года по 17.11.2022 года в размере 21695,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2819.19 руб., а всего взыскать на общую сумму в размере 90125,42 руб.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч.2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области и в копии паспорта ответчика, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судприходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услугисоответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме икоммунальныхуслугв соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Галс» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение: <адрес> расположенная по адресу: <адрес>. На имя ФИО1 был открыт лицевой счет по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образоваласьзадолженность.

Так, в соответствии с данными лицевого счета по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.10.2020 по 30.04.2021 в размере 65611 руб.

Кроме того, поскольку ответчиком ФИО1 не вносилась оплата за коммунальные услуги, то в силуст.155п.14ЖК РФс нее подлежат взысканию пени.

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку по исполнению обязательства ФИО1 по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 11.01.2021 по 17.11.2022 г. составляет 21695,23 рубля.

Итого общая сумма задолженности ФИО1 с учетом пени составляет 87306,23 рубля.

Поскольку расчетзадолженностиответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворитьисковыетребования в частивзысканиявышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчетузадолженности.

При таких обстоятельствах,сответчика подлежитвзысканиюзадолженность по оплате коммунальных платежей в размере 65611 рублей и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 21695,23 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, чтоисковые требованияо взыскании с ответчиказадолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по оплате государственной пошлины в размере 2819,19 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Галс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ТСЖ «Галс» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 30.04.2021 года в размере 65611 руб., пени за просрочку платежа за коммунальные услуги за период времени с 11.01.2021 года по 17.11.2022 года в размере 21695,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2819,19 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 марта 2023 года.

Судья: В.С. Рощина

<данные изъяты>

<данные изъяты>а