Дело № 2-448/2025
УИД 72RS0025-01-2024-007680-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Садовском А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «2МЕН ГРУПП Девелопмент» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
АО «2МЕН ГРУПП Девелопмент» (далее также - Общество) обратилось в суд с иском, в котором с учетом отказа от исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - ЖКУ), просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу пени за просрочку оплаты ЖКУ за квартиру и машино-место в общей сумме 48 532,05 руб., в том числе: 40 756,09 руб. за жилое помещение по адресу: (адрес) кадастровый номер № и 7 775,96 руб. за машино-место № №, кадастровый номер,№, а также уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб., мотивируя тем, что последний является собственником указанной недвижимости и в период с декабря 2022г. не вносил плату за ЖКУ, погасив ее только 13.01.2025.
Определением суда от 11.02.2025 прекращено производство по настоящему делу в части взыскания с ФИО1 в пользу Общества основного долга в размере 61 623, 25 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. Ответчик выражал свое несогласие с начисленными ему пенями, ссылаясь на некачественное обслуживание общего имущества жилого дома.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности: квартира № №, кадастровый номер (адрес) и машино-место № №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: (адрес) который в период с 09.04.2019 по 23.01.2024 находился в управлении Общества.
По утверждению истца, не оспоренному ответчиком, с декабря 2022г. по 23.01.2024, последний не полном объеме вносил плату за ЖКУ по указанным объектам, погасив задолженность за указанный период только 13.01.2025 в сумме 129 652,89 (29732,63+99920,26) руб., что также подтверждается Актом сверки и платежными документами.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за ЖКУ по принадлежащим ему объектам, истец вправе требовать взыскания с него в свою пользу законные пени, рассчитанные в соответствии с вышеприведенной правовой нормой.
Согласно представленному истцом расчету пени, за период с 11.01.2023 по 13.01.2025 сумма пени составила 48 532,05 руб., в том числе: 40 756,09 руб. за жилое помещение и 7 775,96 руб. за машино-место.
Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен по праву и размеру, признается верным.
Вместе с тем, в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что задолженность по основному долгу ответчиком погашена добровольно в период рассмотрения настоящего дела, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, при необходимости соблюдения баланса законных интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности снижения, начисленных пеней до установленного ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации минимального размера ответственности за нарушение денежного обязательства.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца полежат взысканию пени в сумме 15 000 руб., исходя из следующих расчетов, с учетом округления:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[1]x[4]x[7]/[8]
7 742,16
11.01.2023
10.02.2023
31
733,59
11.01.2023
7,50%
365
49,32
11 212,07
11.02.2023
10.03.2023
28
3 469,91
11.02.2023
7,50%
365
64,51
14 649,69
11.03.2023
10.04.2023
31
3 437,62
11.03.2023
7,50%
365
93,32
18 120,14
11.04.2023
10.05.2023
30
3 470,45
11.04.2023
7,50%
365
111,70
21 579,65
11.05.2023
10.06.2023
31
3 459,51
11.05.2023
7,50%
365
137,46
25 050,10
11.06.2023
10.07.2023
30
3 470,45
11.06.2023
7,50%
365
154,42
28 509,61
11.07.2023
23.07.2023
13
3 459,51
11.07.2023
7,50%
365
76,16
28 509,61
24.07.2023
10.08.2023
18
0
-
8,50%
365
119,51
31 980,06
11.08.2023
14.08.2023
4
3 470,45
11.08.2023
8,50%
365
29,79
31 980,06
15.08.2023
10.09.2023
27
0
-
12%
365
283,88
35 450,51
11.09.2023
17.09.2023
7
3 470,45
11.09.2023
12%
365
81,58
35 450,51
18.09.2023
10.10.2023
23
0
-
13%
365
290,40
38 910,02
11.10.2023
29.10.2023
19
3 459,51
11.10.2023
13%
365
263,31
38 910,02
30.10.2023
10.11.2023
12
0
-
15%
365
191,89
42 380,47
11.11.2023
10.12.2023
30
3 470,45
11.11.2023
15%
365
522,50
45 839,98
11.12.2023
17.12.2023
7
3 459,51
11.12.2023
15%
365
131,87
45 839,98
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
281,32
45 839,98
01.01.2024
10.01.2024
10
0
-
16%
366
200,39
49 310,43
11.01.2024
10.02.2024
31
3 470,45
11.01.2024
16%
366
668,25
52 683,47
11.02.2024
28.07.2024
169
3 373,04
11.02.2024
16%
366
3 892,24
52 683,47
29.07.2024
15.09.2024
49
0
-
18%
366
1 269,59
52 683,47
16.09.2024
27.10.2024
42
0
-
19%
366
1 148,67
52 683,47
28.10.2024
31.12.2024
65
0
-
21%
366
1 964,83
52 683,47
01.01.2025
13.01.2025
13
0
-
21%
365
394,04
Итого:
734
45 674,90
13,94%
12 420,95
Задолженность,руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[1]x[4]x[7]/[8]
1 156,11
11.01.2023
10.02.2023
31
0
-
7,50%
365
7,36
1 844,33
11.02.2023
10.03.2023
28
688,22
11.02.2023
7,50%
365
10,61
2 532,55
11.03.2023
10.04.2023
31
688,22
11.03.2023
7,50%
365
16,13
3 220,77
11.04.2023
10.05.2023
30
688,22
11.04.2023
7,50%
365
19,85
3 908,99
11.05.2023
10.06.2023
31
688,22
11.05.2023
7,50%
365
24,90
4 597,21
11.06.2023
10.07.2023
30
688,22
11.06.2023
7,50%
365
28,34
5 285,43
11.07.2023
23.07.2023
13
688,22
11.07.2023
7,50%
365
14,12
5 285,43
24.07.2023
10.08.2023
18
0
-
8,50%
365
22,16
5 973,65
11.08.2023
14.08.2023
4
688,22
11.08.2023
8,50%
365
5,56
5 973,65
15.08.2023
10.09.2023
27
0
-
12%
365
53,03
6 661,87
11.09.2023
17.09.2023
7
688,22
11.09.2023
12%
365
15,33
6 661,87
18.09.2023
10.10.2023
23
0
-
13%
365
54,57
7 350,09
11.10.2023
29.10.2023
19
688,22
11.10.2023
13%
365
49,74
7 350,09
30.10.2023
10.11.2023
12
0
-
15%
365
36,25
8 038,31
11.11.2023
10.12.2023
30
688,22
11.11.2023
15%
365
99,10
8 726,53
11.12.2023
17.12.2023
7
688,22
11.12.2023
15%
365
25,10
8 726,53
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
53,55
8 726,53
01.01.2024
10.01.2024
10
0
-
16%
366
38,15
9 414,75
11.01.2024
10.02.2024
31
688,22
11.01.2024
16%
366
127,59
9 932,97
11.02.2024
28.07.2024
169
518,22
11.02.2024
16%
366
733,85
9 932,97
29.07.2024
15.09.2024
49
0
-
18%
366
239,37
9 932,97
16.09.2024
27.10.2024
42
0
-
19%
366
216,57
9 932,97
28.10.2024
31.12.2024
65
0
-
21%
366
370,45
9 932,97
01.01.2025
13.01.2025
13
0
-
21%
365
74,29
Итого:
734
8 776,86
13,94%
2 335,97
При подаче настоящего иска Обществом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., что на 2 597 руб. больше чем это было необходимо уплатить при цене уточненного иска в сумме 110 155,30 (61623,25основной долг + 48532,05пени) руб. в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в редакции на день подачи иска 05.06.2024, которые подлежат возврату на основании ст. 333.40 названного Кодекса.
Оставшиеся же 3 403 (6000-2597) руб. от уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснениями п. п. 21 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск АО «2МЕН ГРУПП Девелопмент» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «2МЕН ГРУПП Девелопмент пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2023 по 13.01.2025 в сумме 15 000 рублей и 3 403 рубля в возмещение судебных расходов, всего взыскать 18 403 рубля.
В остальной части иска – отказать.
Вернуть Акционерному обществу «2МЕН ГРУПП Девелопмент» излишне уплаченную по платежному поручению № № от 03.06.2024 государственную пошлину в размере 2 597 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
СУДЬЯ: подпись