Дело № 2-525/20265

УИД 23RS0037-01-2025-005022-04

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 января 2026 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Толстенко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО10,

при помощнике судьи Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска (с учетом уточнений) указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу. Договорных отношений о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, членом семьи истца она не является, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца, как собственника. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные ФИО7 требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить. Пояснил, что ответчик в квартире истца не проживает, вещей там ее нет, квартира не имеет отделки.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик о причине не явки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> Г.

На основании договора уступки прав требования от 25.09.2023г. ФИО8 переуступила право требования <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> по договору участия в долевом строительстве № ЖК ОБЛАКА2-Л1-БС4-538 от 03.11.2025г. ФИО9

В соответствии с выпиской из ЕГРН, вышеуказанная квартира передана истцу застройщиком по акту приёма-передачи права от 17.09.2024г., и 28.01.2025г. за ним зарегистрировано право собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире истца с 19.02.2025г.

Как следует из искового заявления и доводов представителя истца ФИО3 в квартире истца не проживала, вещей ее там нет, квартира не имеет отделки. Договор о проживании ответчика в квартире с истцом не заключался.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в его квартире подтверждаются исковым заявлением, объяснениями представителя истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> не проживает, что является основанием для признания ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением.

Письменное соглашение с собственником о праве пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств такового в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 утратила право квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, и в нарушение Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", имея другое место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялась.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Также, ответчиком подлежат возмещению истцу почтовые расходы в размере 864 рубля 04 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН № о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3864 рубля 04 копейки.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.01.2026г.

Председательствующий Толстенко Н.С.