Дело №
УИД 40RS0№-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костомаровой Ю.В.,
при секретаре Могилевкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 17 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 для оплаты 3/4 части и на имя ФИО2, для оплаты 1/3 части за жилое помещение и коммунальные услуги: водоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, обращение с ТКО и газ. Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период август 2023 – февраль 2025 в размере 33 625,35 руб.; расходы на погребение в размере 11 263,75 руб.; расходы на оплату задолженности по кредиту в размере 10 457,03 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда производство по делу в части заявленных требований о взыскании расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг, расходов на погребение, расходов на оплату задолженности по кредиту и расходов по оплате госпошлины было прекращено в связи с заключением между сторонами по делу мирового соглашения.
Определением суда ООО «УК МЖД <адрес>», ПАО «КСК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» было исключено из числа соответчиков и привлечено к участию в дело в качестве третьих лиц.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленного требования.
Третьи лица ООО «УК МЖД <адрес>», ПАО «КСК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками квартиры являлись ФИО5 (доля в праве ?) и ФИО1 (доля в праве ?).
ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца, ФИО5 После его смерти открылось наследственное дело и в права наследования на вышеуказанную квартиру по закону вступил истец и ее внук (сын умершего) несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После вступления в наследство истцу ФИО1 стало принадлежать на праве общей долевой собственности ? доли, а несовершеннолетнему ФИО6 ? доля в данной квартире.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «УК <адрес>».
Соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, стороны общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, в настоящее время в квартире никто не проживает.
В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Доводы представителя ПАО «КСК» в письменных возражения о том, что нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в девствующем законодательстве Российской Федерации, отсутствуют, не могут являться основанием к отказу в иске в данной части.
В силу пункта 28 раздела III Основных положений функционирования розничных рынков электротехнической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (абзац первый); договор энергоснабжения, заключаемый с гарантирующим поставщиком, является публичным (абзац седьмой).
Однако, данные положения сами по себе не свидетельствуют о запрете выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг по статье «электроэнергия» пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определить порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей, в размере пропорционально принадлежащим долям.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия:
отдельного лицевого счета на имя ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) с начислением 3/4 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО «УК МЖД <адрес>», ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга посредством формирования отдельных платежных документов;
отдельного лицевого счета на имя ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №) с начислением 1/4 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО «УК МЖД <адрес>», ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга посредством формирования отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Ю.В. Костомарова
Копия верна
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Калужского районного суда
<адрес> Ю.В. Костомарова