55RS0003-01-2022-003079-94
Дело № 2-2176/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» июня 2022 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,
с участием прокурора Хрестолюбовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что является собственником 10/27 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 17/27 долей в спорной квартире является ФИО2. Квартира имеет две изолированные комнаты площадью 10,3 кв.м. и 16,6 кв.м. квартира является коммунальной и доли сторон определены в соответствии с размером занимаемых комнат. В настоящее время ответчик проживает в квартире один. Указывает, что ФИО2 препятствует истцу во вселении и проживании в данной квартире, чем нарушает ее право, как собственника пользоваться своей долей жилого помещения. Кроме того, ответчик сменил замки на входной двери, не предоставив ключи истцу. Просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что истец не является законным собственником долей в спорной квартире.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 10,3 кв.м. и 16,6 кв.м.
Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (10/27 долей) на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (17/27 долей) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 (10/27 долей) и право собственности ФИО2 (17/27 долей).
Как следует из копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, при этом указано, что ФИО1 является собственником доли, регистрации в спорном жилом помещении не имеет.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что ей, как собственнику, со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании квартирой, ФИО2 был заменен замок во входной двери, ключ ей передан не был, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ОП № 5 УМВД России по г. Омску.
При этом, непосредственно в судебном заседании ФИО2 подтвердил, что занимает комнату площадью 16,6 кв.м., а в комнате площадью 10,3 кв.м. в настоящее время никто не проживает и ей ответчик не пользуется, а также подтвердил, что замки во входной двери им заменены, ключи находятся исключительно у него.
Доводы ответчика о том, что истец не является собственником жилого помещения, судом отклоняются, поскольку в установленном законом порядке подтверждено право собственности ФИО1 на 10/27 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, обладают правами и обязанностями собственников в отношении спорной квартиры, в том числе, правами владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Между тем, ответчик не впускает истца в спорную квартиру, со стороны ФИО2 ФИО1 чинятся препятствия в пользовании квартирой, и доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия основания для вселения истца в спорную квартиру, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от спорной квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 600,00 рублей (л.д. 4).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 подлежат взысканию с ФИО2 понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья: О.В. Белоус