дело № 2-249/2025
УИД: 44RS0014-01-2025-000416-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 г. п. Островское
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1–ФИО2, представившей доверенность,
при секретаре Мартынове Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Островского муниципального округа Костромской области об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону,
установил:
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, по доверенности обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении факта принятия истцом наследства открывшегося после смерти его матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., расположенный по <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 800кв.м., расположенный по <адрес>
Исковые требования мотивированы тем,что его мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на праве собственности принадлежали: земельный участок с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., расположенный по <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 800 кв.м., расположенный по <адрес> и жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по <адрес>. Наследником первой очереди по закону также является его сестра ФИО3
По какой причине ФИО4 не зарегистрировала право собственности на жилой дом в органах Росреестра, ему не известно.
На протяжении всего периода времени с даты смерти ФИО4 и по настоящее время истец прилагает все усилия для подержания дома и земельных участков в надлежащем состоянии и несет бремя расходов на содержание данного имущества единолично. ФИО3 к нотариусу с заявлением для принятия наследства не обращалась, в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства также не обращалась.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 1142-1145,ст. 1146, п.1 ст.1152, п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Островского муниципального округа Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области. Определением суда администрация Островского муниципального округа Костромской области привлечена к участию в качестве ответчика.
Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит суд его удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО1 с даты смерти матери фактически принял наследство, владеет им как своим, принимает меры по сохранности и от посягательств третьих лиц, следит за техническим состояниям дома, окашивает траву у дома. С заявлением о принятии наследства в порядке представления по закону ФИО1 к нотариусу в установленный шестимесячный срок не обращался ввиду незнания закона. Домовладение, расположенное по <адрес> было построено родителями истца в 1966 г., они до дня смерти проживали в указанном доме, вели хозяйство. Спорное домовладение в установленном законом порядке оформлено не было. После смерти ФИО4 за домом ухаживает истец, приезжает из п.Судиславль, окашивает придомовую территорию, следит за техническим состоянием дома. В настоящее время в доме отключена электроэнергия, поскольку с 2018 года в нем никто не проживает. Дочь ФИО3 не претендует на домовладение и земельные участки.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия, с иском согласна.
Ответчик администрация Островского муниципального округа Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Исковые требования оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском совете народных депутатов», при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», а через некоторое время этим же органом 25.05.1990 издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». Согласно пункту 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» в редакции Закона РСФСР от 03.08.1979, похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Приказом № 10 от 05.01.1979г. Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст.8 ФЗ от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти № отдела ЗАГС в п.Островское управления ЗАГС Костромской области. На день смерти ФИО4 проживала в <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными управлением по работе с территориями округа Костромской области.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (фамилия до брака ФИО5) Е.А. Родственные отношения подтверждаются копиями записей актов о рождении, представленными отделом ЗАГС п. Островское управления ЗАГС Костромской области.
Супруг ФИО4 (отец истца и ФИО3) -ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти проживал в д. <адрес>.
Согласно информации, представленной нотариусом Островского нотариального округа ФИО8, Реестра наследственных дел, находящегося в общедоступном доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшей по <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и к имуществу ФИО5 <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заведено.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 43,0кв.м., расположенный по <адрес>
Согласно сведений, представленных в суд ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ» технический паспорт на объект, расположенный по <адрес> в документах, находящихся на хранении не обнаружен.
Из выписки из похозяйственной книги, представленной Управлением по работе с территориями округа администрации Островского муниципального округа Костромской области следует, что в похозяйственной книге № 5 д.Шульгино за период 01.01.2014г. -31.12.2018г. по <адрес> домовладение числилось за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Жилой дом принадлежит ФИО4, основание права собственности на дом в похозяйственной книге отсутствует. Общая площадь дома 54 кв.м., жилая площадь 43 кв.м., год постройки-1966г. Земельный участок площадью 1500 кв.м. (земли под постройками – 300 кв.м., посевная площадь – 1200 кв.м) в собственности ФИО4, основание права собственности на земельный участок в похозяйственной книге отсутствует.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №: земельный участок площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на учет 01.12.1992г., местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, правообладатель ФИО4, основание: свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.12.1992г. № 218.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №: земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (картофельник) поставлен на учет 01.12.1992г., местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, правообладатель ФИО4 основание: свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.12.1992г. № 218.
Из архивной копии постановления Клеванцовской сельской администрации № 13 от 16.06.1992г. следует, что за ФИО4 (п.5) закреплены сенокосные угодья в <адрес> 0,44га, пашни- 0, 08га, огор.-0,24га.
Из ответа на запрос суда ППК Роскадастр по Костромской области следует, что на 01.07.2025г. в ЕГРН содержатся сведения о том, что правообладателем земельного участка с кадастровым № является ФИО4, вид права- собственность, дата постановки на кадастровый учет-06.05.2003г. Правообладателем земельного участка с кадастровым № является ФИО4 вид права- постоянное (бессрочное) пользование, дата постановки на кадастровый учет 29.09.2004г.
В реестре муниципального имущества Островского муниципального округа Костромской области отсутствуют объекты недвижимости: жилой дом, площадью 54 кв.м. по <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м. по <адрес>, земельный участок с кадастровым № площадью 2400 кв.м. по <адрес>, что подтверждается информацией, представленной администрацией Островского муниципального округа <адрес>. Данные объекты выморочным имуществом не признавались.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что он проживает в <адрес> с 1973г. и по настоящее время. Семья ФИО7 с детьми Цыгановой Виноградовой Е.А.и ФИО1 в <адрес> проживала долгое время. Глава семьи ФИО6 умер. ФИО4 оставалась проживать в <адрес>, затем проживала у дочери в д. <адрес>. После смерти родителей истец ФИО1 принимает меры по сохранности имущества, пользуется домом и прилегающим земельным участком как своим, следит за техническим состоянием дома. Истец постоянно приезжал в <адрес>, ухаживал за домом, окашивал территорию. Дом в настоящее время находится в надлежащем состоянии, замок на двери имеется, доступа посторонних лиц в дом нет.
Свидетель ФИО10 суду показал, что с 2000г. до 2024 г. он проживал в <адрес> по соседству с семьей Ц-вых. Семья ФИО7 с детьми Цыгановой Виноградовой Е.А.и ФИО1 в <адрес> проживала долгое время. Глава семьи ФИО6 умер. ФИО4 оставалась проживать в <адрес>, затем заболела и её дочь ФИО3 забрала проживать к себе в <адрес>. После смерти родителей ФИО1 распорядился спорным домом, постоянно приезжал в <адрес>, ухаживал за домом, окашивал территорию. Дом в настоящее время находится в надлежащем состоянии, замок на двери имеется, доступа посторонних лиц в дом нет. Он как сосед помогал им сажать огород.
Суд признает показания свидетелей относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, оснований не доверять показаниям у суда не имеется.
Оценивая исследованные доказательства, пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом год постройки 1966 в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 и ФИО6. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. его супруга ФИО4, являясь наследником первой очереди по закону фактически приняла наследство вступив во владение спорным жилым домом, приняв меры по его сохранности, пользовалась им как своим имуществом, но не оформила свои наследственные права на дом. Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону первой очереди после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. фактически принял наследство. Ответчик ФИО3 не претендует на спорный жилой дом, доказательств вступление во владение спорным имуществом не представила. Администрация Островского муниципального округа Костромской области с заявлением о признании данных объектов недвижимости выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на него не обращалась.
Совокупность исследованных доказательств дает суду основание для вывода о том, что факт принятия наследства поле смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. истцом подтвержден и спорный жилой дом с земельными участками по <адрес> перешли в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4,умершей ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что истец с 2018г. по настоящее время совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом-домом и земельными участками, находящимися по <адрес> он открыто владеет домовладением, поддерживает его в надлежащем состоянии, относится к данному имуществу как к собственному имуществу.
Отсутствие регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м, жилой площадь 43,0 кв.м, расположенный по адресу<адрес> не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку обязанность обратиться с заявлением о регистрации лежала на собственнике, в силу чего такая регистрация была невозможна истцом по независящим от него обстоятельствам.
С учетом изложенного, положений ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на объекты недвижимости, заявленные в иске обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Островского муниципального округа Костромской области.
Установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования по закону на:
- земельный участок с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес>
- земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (картофельник) почтовый <адрес>
- жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м, расположенный по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Сапогова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025 г.