Дело № 2-3946/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003169-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,

при секретаре Гришуниной В.В.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО11 к Администрации Панковского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Панковского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №№, и гараж, площадью 26 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №№.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, является отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 удостоверено завещание, которым ФИО5 все свое имущество завещал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти ФИО5 открылось наследственное дело, в наследственную массу не был включен гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный земельный участок с гаражом №№ был передан ФИО5 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В дальнейшем в связи с пристройкой нового гаража к гаражному комплексу, номер гаража изменился на №№. Право собственности ФИО5 на земельный участок с гаражом оформлены не были.

Определением суда от 01 августа 2023 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Панковского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании считали исковые требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно указали, что земельный участок и расположенный на нем гараж были приобретены ФИО5, который при жизни пользовался указанным имуществом, содержал его, оплачивал налоговые платежи. После смерти ФИО5 истец пользуется спорным гаражом и земельным участком, содержит имущество. Третьи лица, как наследники первой очереди к имуществу умершего не претендуют на спорное имущество.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из данного положения закона вытекает доказательственная презумпция, в силу которой, в частности, фактическое владение и управление наследственным имуществом признается свидетельством принятия наследства, пока не доказано обратное, т.е. не доказано, что соответствующие действия хотя и имели место, но совершались не с целью принятия наследства, т.е. лицом совершало такие действия не в качестве собственника, приобретшего права в порядке наследника, а в силу иных обстоятельств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом из письменных материалов дела и объяснений сторон следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №№, и гараж, площадью 26 кв.м., расположенный на указанном земельном участке гараж были переданы ФИО5 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

В дальнейшем в связи с пристройкой нового гаража к гаражному комплексу, номер гаража изменился на №№.

Право собственности ФИО5 на земельный участок с гаражом оформлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Маловишерского района Новгородской области №.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5 следует, что наследниками к имуществу умершего являются ФИО1 (истец), ФИО3 (дочь). ФИО2 от причитающейся ей доли наследства отказалась, путем подачи заявления нотариусу.

При этом спорные объекты недвижимости в наследственную массу после смерти ФИО5 не вошли.

Как следует из объяснений истца и третьих лиц, после совершения сделки купли-продажи земельного участка и гаража, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался спорным имуществом, нес бремя содержания спорного имущества, оплачивал налоговые платежи.

Из ответа Администрации Панковского городского поселения следует, что вышеуказанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО5

Согласно информации, представленной УФНС России по Новгородской области, ФИО5 производилось начисление земельного налога в отношении спорного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что он в течение шести месяцев после смерти отца совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается также объяснениями третьих лиц.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №№ и расположенного на нем гаража, площадью 26 кв.м.

Разрешая требования истца о признании права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пункта 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу изложенного, поскольку спорный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО5 и был передан до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, других наследников, кроме ФИО1, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №№.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд считает установленным принадлежность гаража наследодателю ФИО5, при этом исходит из того, что умерший пользовался спорным гаражом, гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд также приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на гараж в порядке наследования на законных основаниях, а потому за ним следует признать право собственности на гараж, площадью 26 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №№.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО12 к Администрации Панковского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №№, и гараж, площадью 26 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №№.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> гараж №№, и гараж, площадью 26 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №№, в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Т.Л. Пчелкина