РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г.Баймак РБ

Дело №2-819/2022

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Сиражитдиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8 об исключении имущества из наследственной массу, прекращении права собственности на жилой дом, аннулировании записи о регистрации права собственности,

установил:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в начален 1990-г годов он со своим отцом ФИО1 начал строительство жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец скончался. При жизни отец оставил завещание, согласно которому он завещал истцу свое имущество, в том числе спорный жилой дом. После его смерти ФИО6 обратился к нотариусу с целью оформления наследства. В построенный дом истец вселил свою мать ФИО2. Спора насчет имущества между ними не было.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственно дело. От нотариуса истец узнал, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, оформлены на имя матери ФИО3. Об этом факте при жизни матери ему не было известно. Из-за того, что жилой дом и земельный участок оформлены на имя матери, сейчас они включены в наследственную массу после ее смерти.

Поскольку регистрация права собственности на спорный жилой дом и земельный участок нарушает права истца, как законного владельца, он просит исключить из состава наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, анулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленную в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО8, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. От ответчика поступило заявление, в котором он росит вынести решение в пользу ФИО6, претензий не имеет.

Третьи лица - нотариус нотариального округа г.Баймак и Баймакский район, представитель Управления ФСГРК иК в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании выписки из похозяйственной книги № стр.№ ФИО5 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (после переименования <адрес>.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещал все свое имущество, в том числе автомобиль марки ВАЗ-21063 и собственный жилой дом по <адрес> сыну ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

После его смерти открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследственного имущества обратился истец – ФИО6, выдано свидетельство о праве на наследственное имущество, в том числе на жилой дом по <адрес>.

Из материалов наследственного дела, следует, что ФИО7 (мать истца) отказалась от принятия наследства после смерти супруга.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в органах БТИ за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственно дело.

С заявлением о принятии наследства обратились ФИО6 и ФИО8. В состав наследственного имущества вошли жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, денежный вклад в ПАО Сбербанк.

Согласно реестровому делу, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент отчуждения спорного дома П.Н.) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и указанным законом (часть 3 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с момента регистрации права в БТИ - с ДД.ММ.ГГГГ, и согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В связи с чем у ФИО3 отсутствовали законные основания для регистрации права собственности на дом в 1996 г.

Поскольку на момент регистрации права ФИО2 собственником спорного жилого дома не являлась, это влечет прекращение права собственности ФИО12 и исключение данного имущества из наследственной массы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд находит иск ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт №) к ФИО8 (паспорт №) – удовлетворить.

Исключить из состава наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленную в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленную в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных нравах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: А.Я. Утарбаев