Решение по делу № 02-7263/2024 от 15.01.2025

УИД 42RS0019-01-2024-005510-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7263/2024 по иску ООО УК «ЖКХ адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, фио являлся собственником 1/3 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, №. 44. Согласно расчету, собственник помещения не исполняет свои обязанности по внесению денежных средства на содержание и текущий ремонт общего имущества. Ранее ООО «ЭЛЛАДА» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении фио о взыскании задолженности за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 в размере сумма 26.12.2022 судебным участком №232 адрес был вынесен судебный приказ. Однако, 13.01.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника фио Должник фио умер. В связи с чем, истец просит взыскать с наследников задолженность за жилищные услуги нежилого помещения за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Определением Центрального районного суда адрес от 07 октября 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, гражданское дело передано в Чертановский районный суд г. Москвы.

Представитель ООО УК ЖКХ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании решения между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «ЭЛЛАДА» был заключен договор от 10.12.2020 управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанным договором ООО «ЭЛЛАДА» оказывает жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

06.04.2023 ООО «ЭЛЛАДА» прекратила деятельность путем реорганизации в форме присоединения в ООО УК «ЖКХ адрес».

фио являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 42:30:000000:0000:6877/2:1004/А по адресу: адрес, №. 44, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Собственник помещения не исполняет свои обязанности по внесению денежных средства на содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 (л.д.15-18).

фио умер 16 июня 2023 года (л.д.74 об.)

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» необходимо установить наследников, принявших наследство и привлечь их к участию в деле в качестве ответчиков.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 отмечено, что принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

П. 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти фио являются ФИО1, ФИО2 (л.д.75об.-78).

Ответчиками задолженность за жилищные услуги нежилого помещения не погашена, сумма задолженности не превышает стоимость наследственного имущества, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные в пользу ООО УК «ЖКХ адрес» ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2025